In Zentrumslage 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ca. 64 qm– 2 OG, Kaltmiete 630 € (keine Mieterhöhung bis 01.01.2033) – inkl. Einbaukücke

Zum Objekt:
Etagenwohnung im Mehrfamiliengebäude von privat
Kaltmiete 630 €

• keine Mieterhöhung (Kaltmiete) bis mind. 01.01.2033 – gilt bei gleichbleibenden Wohnstandard. Investitionen zur weiteren Erhöhung der Wohnqualität können besprochen werden

Kaution 1.890 € - spätestens bei Schlüsselübergabe
In den Nebenkosten sind aktuell enthalten:

• die Kosten sollten so berechnet sein, dass die aktuell hohen Energiepreise bereits etwas abgebildet sind – die aktuell 1,70 € / Liter Heizöl, sind aber nicht voll abgebildet. Höhe Nebenkosten: 1 Person: 210 € / 2 Personen: 300 € (Gerne lange Mietzeit)

Frei ab 01.01.2027
6 Zimmern, 1 Küche, 1 Flur, 1 Bad, 1 WC, 1
Wohnzimmer, 1Schlafzimmer; Zusätzlich 1 Keller absperrbar Waschraum (ca. 4,30 m * 2,55 m)
Süd
-West-Balkon mit ca. 5qm (soweit bekannt)
Praktischer Grundriss
Wohnzimmer in schöner Größe und guten Stellmöglichkeiten
Kunststofffenster
Keine Haustiere gewünscht
separates WC
Rollos vorhanden
alte, aber
voll funktionsfähige Einbauküche (inkl. Geräten) wird kostenfrei zur Verfügung gestellt
Es ist kein Aufzug, keine Garage
, keine Tiefgarage oder eigener Parkplatz vorhanden.
Parkett und/oder Laminatboden
Kontakt ausschließlich über den Vermieter / Verkäufer
Baujahr: 1970 (lt. Energieausweis)
Mieterselbstauskunft, wird vor Vertragsunterzeichnung benötigt – siehe auch Anlage.
Selbstverständlich sind diese Angaben freiwillig.

Diese helfen nur bei der Entscheidungsfindung. Je früher und je detaillierter dieses Vorliegen, desto zügiger kann eine Entscheidung getroffen werden.
Nach Kontaktaufnahme, erhalten Sie Grundriss, Energieausweis und weitere Unterlagen
Wichtiger Hinweis zur Transparenz vorab: Das Objekt wird entweder verkauft oder neu vermietet – das für den Eigentümer passende zuerst genannte Angebot zählt. Wird die Wohnung vermietet, wird ein Verkauf für die kommenden Jahre (mindestens bis zum 01.01.2033) vertraglich ausgeschlossen.
Ich habe sehr viele Anfragen bekommen.
Die derzeitigen Mieter sind derzeit noch in der Wohnung.

Daher bin ich leider gezwungen eine Vorauswahl zu treffen, um den Besichtigungsaufwand für die Mieter in Grenzen zu halten. Leider kann ich nicht alle einladen, dies ist wirklich unmöglich.
Noch eine Bitte / Hinweis:
Falls möglich das Wohnungsumfeld anschauen, damit bereits im Vorfeld ein unnötiger Besichtigungstermin ausgeschlossen werden kann und eine Ablehnung Ihrerseits nur an der Wohnung selbst liegt.
Ich versuche mich zeitnah zu melden.
Besichtigungstermine werden nach dem Eingang und Sichtung der Informationen vergeben.