Wohnen auf 2 Ebenen: 4 Räume | 87,94 m² Wohnfläche + 31,67 m² ausgebaute Nutzfläche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zeuthen - nur ca. 500 m vom Zeuthener See entfernt. Hier verbinden sich großzügiges Wohnen, ein besonderes Flächenangebot auf zwei Ebenen sowie die Nähe zu Wasser und Natur mit einer guten Anbindung an Berlin.Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 87,94 m² Wohnfläche und wird durch einen ausgebauten Spitzboden mit ca. 31,67 m² zusätzlicher Nutzfläche ergänzt. Dieser ist direkt innerhalb der Wohnung über eine Wendeltreppe erreichbar und verleiht der Immobilie ihren besonderen Maisonette-Charakter.Das Dachgeschoss überzeugt durch eine angenehme und großzügige Raumaufteilung.

Mittelpunkt ist der helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zum sonnigen Süd-Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafen, Kind oder Arbeiten und ermöglichen insbesondere Eigennutzern eine flexible Gestaltung des persönlichen Wohnkonzepts. Raumhöhen von ca. 2,60 m im Hauptwohnbereich unterstreichen das offene und angenehme Wohngefühl.Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden.

Der in den genehmigten Unterlagen als Abstellraum ausgewiesene Bereich verfügt über ca. 31,67 m² und ist über die ebenfalls genehmigte Wendeltreppe unmittelbar mit der Wohnung verbunden. Damit steht zusätzlich zur Wohnfläche eine großzügige weitere Nutzfläche auf der oberen Ebene zur Verfügung. Der ausgebaute Spitzboden wird entsprechend als zusätzliche Nutzfläche und nicht als Wohnfläche angeboten.Die moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Spüle fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das innenliegende, raumhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Pkw-Stellplatz sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens.

Gemeinsam mit dem Süd-Balkon entstehen damit verschiedene Möglichkeiten, sonnige Stunden und den Feierabend im Freien zu genießen. Die überschaubare Wohnanlage mit insgesamt acht Einheiten bietet ein angenehmes und persönliches Wohnumfeld.Auch die Lage überzeugt: Der Zeuthener See mit Badestelle und Spazierwegen befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der S-Bahnhof Zeuthen sind ebenfalls gut erreichbar.

Damit verbindet die Immobilie naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Berlin und das südöstliche Berliner Umland.Die Kombination aus ca. 87,94 m² Wohnfläche, ca. 31,67 m² zusätzlicher Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden, Süd-Balkon, Pkw-Stellplatz und Gartennutzung macht diese Immobilie besonders für Eigennutzer interessant, die Wert auf ein großzügiges und außergewöhnliches Flächenangebot auf zwei Ebenen legen.