Grundstück mit Altbestand – Einfamilienhaus & Nebengebäude – ideal für Neubau oder Kernsanierung

Sanierungsobjekt mit Potenzial - ideal für Handwerker, Sanierer oder Neubau
Abriss, Sanierung oder Neubau - Sie entscheiden!

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einem Nebengebäude auf einem attraktiven Grundstück. Die vorhandene Immobilie befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Daher eignet sich das Grundstück insbesondere für Interessenten, die eine umfassende Sanierung in Betracht ziehen oder die vorhandene Bebauung durch einen Neubau ersetzen möchten.

Alternativ bietet sich das Objekt auch für handwerklich versierte Käufer an, die durch Eigenleistung einen Teil der Sanierungsarbeiten selbst übernehmen können.

Aufteilung des Wohnhauses
Das Einfamilienhaus verfügt über folgende Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:

Wohn- und Esszimmer
weiteres Zimmer
Küche
Badezimmer
Flur mit Zugang zum kleinen Teilkeller
Dachgeschoss:

drei weitere Zimmer
Abstellraum
Die vorhandene Ausstattung entspricht überwiegend dem älteren Bauzustand. Die Fenster, Elektrik, Wasserleitungen sowie Heizungsleitungen sind veraltet und sollten im Rahmen einer Sanierung erneuert bzw. überprüft werden. Das Dach ist derzeit nicht ausreichend gedämmt bzw. isoliert.

Die vorhandene Gasheizung stammt aus dem Jahr 2013.

Nebengebäude
Das auf dem Grundstück befindliche Nebengebäude wird derzeit als Abstell- bzw. Lagerfläche genutzt. Auch dieses Gebäude befindet sich in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand.

Viel Potenzial für Ihre Ideen
Ob umfassende Sanierung, Teilabriss oder ein kompletter Neubau - dieses Objekt bietet verschiedene Möglichkeiten für Käufer, die bereit sind, das vorhandene Potenzial zu nutzen und in die Immobilie zu investieren.

Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung vor Ort ein, damit Sie sich selbst ein Bild vom Zustand und den Möglichkeiten der Immobilie machen können.

Bei ernsthaftem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich und stellen Ihnen selbstverständlich die vorhandenen Unterlagen zur Verfügung.

Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir von unrealistischen Kaufpreisangeboten, die deutlich vom ausgeschriebenen Angebotspreis abweichen, absehen möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.