Mitten im Leben – am Herz von Hamburg! 3 ZI mit Balkon.

Die Hartwicusstraße kennt fast jeder unbewusst, doch die wenigsten können sie direkt zuordnen.Parallel zum Mundsburger Kanal zwischen Außenalster und Kuhmühlenteich ist es eine der am besten gelegenen Straßen Uhlenhorsts - direkt am Wasser! An der Spanischen Treppe bei der Mundburger Brücke und somit direkt an der Alster gelegen, bieten wir Ihnen diese schöne 3ZI-Wohnung an.Die 1955 erbaute Wohnanlage besteht aus 33 Wohneinheiten. Umfassend saniert und in Schuss gehalten, steht das Gebäude aktuell gut da. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Aufzug.

Sie ist klassisch aufgeteilt und verfügt über einen zentralen Flur, von dem alle Räume abgehen. Die gemütlichen drei Zimmer wurden in 2014 renoviert und um eine moderne Einbauküche ergänzt. Sie finden alles sehr gut gepflegt und funktional vor. Der gemütliche Wohnbereich lässt durchs große Fenster sehr viel Helligkeit hinein. Der vorgelagerte Süd-Balkon bietet einen schönen Blick in die Ferne durch den alten Baumbestand und über den Mundsburger Damm.Die moderne Einbauküche wurde dem Raum optimal angepasst.

Einzig die Warmwasserversorgung freut sich über ein Update, da der vorhandene Durchlauferhitzer zu klein dimensioniert ist. Das Bad ist mit Kleinmosaik in Naturtönen gestaltet und verfügt über eine Duschwanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Waschtisch integriert. Die beiden Schlafzimmer können mit Hilfe von angepassten Rollos verdunkelt werden. Ein praktischer Abstellraum ergänzt diese schöne Wohnung!Der m²-Preis der Wohnung beträgt 8.451 € / m² Ein kleiner Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung.

Das monatliche Wohngeld von 313 € beinhaltet auch die Rücklage und die Heizungskosten. Das Gebäude ist gepflegt und die Gemeinschaft achtet auf die nötigen Sanierungen. Die Wohnung verbindet ruhiges, komfortables Wohnen mit der Energie eines ganz besonderen Stadtteils. Wer gerne das Leben draußen genießt und dennoch Wert auf gute Nachbarschaft legt, ist hier genau richtig. Die Umgebung rund um die Papenhuder Straße begeistert mit Gastronomie, charmanten Cafés und kleinen Läden für den Alltag, die das Viertel prägen und ständig in Bewegung halten. Natürlich ist die Nähe zur Alster allgegenwertig und unschlagbar!Lassen auch Sie sich von der wunderschönen Mikrolage überzeugen!