Familienfreundlich am Stadtrand – gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin

Wer dem Trubel der Großstadt entfliehen möchte, ohne auf ein eigenes Zuhause mit Garten verzichten zu wollen, findet hier eine attraktive Wohnlösung. Das gepflegte, freistehende Einfamilienhaus bietet auf rund 110 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern und eignet sich ideal für Paare sowie Familien, die bewusst kompakt und komfortabel wohnen möchten.Die Räume sind angenehm proportioniert und lassen sich vielseitig nutzen. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Eltern, Kinder, Gäste oder ein Homeoffice, ohne dass unnötig große Flächen unterhalten werden müssen.Im Erdgeschoss sorgt die sichtbare Holzbalkendecke für eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Mittelpunkt des Wohnbereichs ist der Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für Behaglichkeit sorgt. Direkt angrenzend erweitert die überdachte Terrasse den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz zum Frühstücken, Entspannen oder für gemeinsame Abende.Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss und sorgen für kurze Wege und eine alltagstaugliche Raumaufteilung.Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch.

Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Spitzboden - praktisch für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus. Eine Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit, während der Fliesenboden den gepflegten und zeitlosen Charakter des Hauses unterstreicht.Ein besonderer Vorteil: Das Haus wurde 2023 umfangreich renoviert. Neben einem neuen Fassadenanstrich und frischen Malerarbeiten im Innenbereich wurde auch die Außenanlage neu gestaltet.

Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand und ermöglicht einen Einzug mit nahezu keinem Renovierungsaufwand.Auch das rund 356 m² große Grundstück ist ideal für alle, die einen eigenen Garten genießen möchten, ohne ihre Freizeit dauerhaft in dessen Pflege investieren zu müssen. Die überschaubare Grundstücksgröße macht die Außenflächen angenehm pflegeleicht. Gleichzeitig bietet der Garten einen geschützten Rückzugsort mit wenig Einblick von außen - ideal für entspannte Stunden im Freien und ein angenehmes Maß an Privatsphäre.Eine Garage mit angrenzendem Geräteraum sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.Ein Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen abseits des Großstadttrubels, Privatsphäre und einen gepflegten Zustand schätzen - und dabei bewusst auf kompakte, gut nutzbare Wohnflächen und ein pflegeleichtes Grundstück setzen.