Kompaktes Wohnhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche und Nebengebäude

In Friesenheim-Heiligenzell befindet sich dieses kleine Wohnhaus mit Schopf als Nebengebäude auf einem ca. 254 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnetagen, ist unterkellert und bietet zusätzlich einen Speicher. Zum Anwesen gehört außerdem ein Hofbereich. Das Wohnhaus weist altersbedingten Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf und bietet damit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Die Raumaufteilung ist den beigefügten Grundrissen zu entnehmen.Merkmale & Highlights- Grundstück ca. 254 m²- Wohnfläche ca. 70 m²- Deckenhöhe EG : ca. 2,07 m - Deckenhöhe OG : ca. 2,43 m- 4 Zimmer, teilweise als Durchgangszimmer- 2 Wohnetagen zzgl. Speicher- Hofbereich - Schopf / Nebengebäude- Wohnhaus unterkellert- Sandsteinkeller- Baujahr geschätzt ca. 1900- Aufstockung des Obergeschosses ca. 1926 - Ölheizung, Baujahr 1991, Niedertemperaturkessel- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung- Strom- und Wasserleitungen Anfang der 1990er-Jahre teilweise erneuert- Wohnhaus wurde vor einiger Zeit geräumt- Keine Bauakten vorhanden, auch bei den zuständigen Ämtern nicht- Raumaufteilung siehe Grundrisse- Eine Überprüfung der Grundstücksgrenzen durch einen Vermesser wird dem künftigen Eigentümer empfohlenHinweis: Die Flächen- und Maßangaben dienen der Orientierung und sind als ca.-Angaben zu verstehen. Das vorliegende aktuelle Aufmaß wird ohne Gewähr für die Genauigkeit der Abmessungen zur Verfügung gestellt.