„Neubau-Erstbezug – Energetisch – Modern“

In attraktiver Neubauqualität entstehen ein Dreispänner sowie ein Doppelhaus mit insgesamt fünf modernen Wohneinheiten. Die Häuser überzeugen durch eine zeitgemäße Architektur, großzügige Wohnbereiche, hochwertige Materialien, eine energieeffiziente Haustechnik sowie eine wunderbare Süd-Ausrichtung. Zu jedem Haus gehören ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz (zzgl. 80,-- € mtl.), so dass komfortables Parken direkt am eigenen Zuhause gewährleistet ist.Die Häuser bieten ein großzügiges und familienfreundliches Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie.

Auf drei Wohnebenen verteilen sich 5 Zimmer sowie eine praktische Ankleide und bieten auf insgesamt ca. 140,26 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles und komfortables Wohnen. Große, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Aluminium-Deckschalen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Elektrische Rollläden in den Wohn- und Schlafbereichen bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine individuelle Beschattung.In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Vinylböden verlegt, während Flure, Bäder und das Gäste-WC mit modernen Fliesen ausgestattet sind.

Die Wände und Decken der Wohngeschosse werden in zeitlosem Weiß ausgeführt und schaffen eine neutrale Grundlage für die individuelle Einrichtung.Die Bäder präsentieren sich modern und komfortabel. Neben einem Waschtisch und einem wandhängenden WC stehen eine bodengleiche, geflieste Dusche mit Echtglas-Kabine sowie eine Badewanne zur Verfügung. Ein Handtuchwärmer sorgt für zusätzlichen Komfort.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine energetische Luft- Wärmepumpe.

In den Wohnbereichen sorgt eine Fußbodenheizung auf allen Wohngeschossen für eine gleichmäßige und behagliche Wärme. Auch Hobby- und Waschraum im Keller werden mit Fußbodenheizung ausgestattet.Ein besonderes Plus ist die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für einen kontinuierlichen und angenehmen Luftaustausch sorgt. Bad und Waschraum verfügen zusätzlich über bedarfsgesteuerte Abluftanlagen.Für eine moderne und zukunftsorientierte Energieversorgung wird auf jedem Haus eine Photovoltaikanlage mit ca. 4,4 kWp installiert.

Ein Batteriespeicher mit ca. 5 kW ergänzt das Energiekonzept. Die Nutzung des PV-Stroms ist kostenfrei in der Kaltmiete enthalten. Zudem wird die Infrastruktur für E-Mobilität bereits entsprechend vorbereitet.Neben den großzügigen Wohnbereichen steht im Keller zusätzlicher Nutzraum zur Verfügung. Der Hobbyraum bietet vielseitige Möglichkeiten - beispielsweise als Fitnessbereich, Büro, Spielzimmer oder zusätzlicher Rückzugsort. Der gesamte Kellerbereich ist gefliest.

Ein separater Waschraum verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein Ausgussbecken.Zu jedem Haus gehört ein eigener Gartenbereich, der mit Rasenansaat und Solitärsträuchern angelegt wird. Die Terrasse erhält einen modernen Plattenbelag und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Gartenwasseranschluss ist ebenfalls vorhanden.Die Grundstücke werden mit einer ansprechenden Einfriedung versehen. Damit entsteht ein angenehmer privater Außenbereich, der insbesondere für Familien und alle, die gerne Zeit im Grünen verbringen, einen echten Mehrwert bietet.Komfort direkt vor der HaustürJedes Haus verfügt über einen eigenen Carport und einen zusätzlichen Stellplatz (zzgl. 80,-- € mtl.). Die Zufahrten, Carports und Wege werden hochwertig gepflastert.

Eine Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.Ein modernes Zuhause mit viel Platz, eigenem Garten und hochwertiger Ausstattung - ideal für alle, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit den Vorzügen eines eigenen Hauses verbinden möchten.