Attraktive Lage in Bogenhausen – freies, voll ausgestattetes Appartement mit Balkon & TG-Einzelstellplatz!

Kathrin Röthig und ihr gesamtes Team freuen sich, Ihnen dieses gepflegte und optimal geschnittene Appartement im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren vorstellen zu dürfen.

Die attraktive Wohnung verfügt über ca. 32 m² Wohnfläche, einen großzügigen, rückwärtig gelegenen Ost-Balkon, einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie ein Kellerabteil. Sie bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zum lebendigen Arabellapark sowie zur Münchner Innenstadt.

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Seitenstraßenlage, umgeben von gewachsenen Grünflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, Tram und Bus ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zur Ludwig-Maximilians-Universität.

Das laufend instand gehaltene Mehrfamilienhaus überzeugt durch einen gepflegten Gesamteindruck. Der im Jahr 2025 renovierte Aufzug bringt Sie bequem in das 2. Obergeschoss. Das vollständig ausgestattete und direkt bezugsfertige Appartement eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der praktische Eingangsbereich bietet dank eines integrierten Schranks ausreichend Stauraum für Garderobe und persönliche Gegenstände. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glastrennwand, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch die große Fensterfront besonders hell und freundlich. Die integrierte Küchenzeile ist mit Kühlschrank, Cerankochfeld und Spülmaschine ausgestattet.

Die nach Osten zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Fensterfront erstreckt sich über die gesamte Raumbreite und wurde ca. 2022 mit einer modernen Dreifachverglasung versehen. Das bodentiefe Fensterelement ermöglicht den direkten Zugang zum Ost-Balkon. Hier lässt sich eine kleine Sitzgruppe platzieren - ideal, um die morgendliche Sonne, den Blick ins Grüne und die ruhige Atmosphäre zu genießen.

Abgerundet wird das Angebot durch das praktische Kellerabteil und den Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Ob als neues Zuhause oder Kapitalanlage - dieses Appartement verbindet eine attraktive Lage, hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Ausstattung auf überzeugende Weise.