Vollsaniertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbehalle

In Trossingen präsentiert sich ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohnungen und einer Gewerbeeinheit auf einem großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine Kombination, die insbesondere für langfristig orientierte Bestandshalter, Kapitalanleger und Unternehmer interessant ist.Die vier Wohnungen verteilen sich auf die verschiedenen Ebenen des Wohngebäudes und verfügen insgesamt über großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche. Küchen, mehrere Bäder, ein Wintergarten, eine Terrasse sowie ein überdachter Balkon ergänzen das Raumangebot.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet darüber hinaus zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.Ein besonderer Bestandteil des Anwesens ist die Gewerbeeinheit. Die Halle verfügt über Fußbodenheizung, gefliesten Boden, elektrisches Hallentor sowie ein eigenes Bad und eröffnet vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie wurde umfassend Kernsaniert und bietet damit eine attraktive Grundlage für die langfristige Bestandshaltung.

Zusätzliche Entwicklungsperspektiven der Gewerbefläche sind abhängig vom jeweiligen Nutzungskonzept und bedürfen einer eigenständigen baurechtlichen Prüfung.Die Verbindung aus vier Wohnungen, einer Gewerbefläche, modernisierter Substanz und großem Grundstück macht das Anwesen zu einem vielseitigen Immobilieninvestment mit mehreren Nutzungsbausteinen.