Großes, sehr wertiges EFH mit tollem Sonnengarten, auf Traum- Grundstück im beliebten EU-Flamersheim

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine eine großzügige Wohnfläche von 195m² und befindet sich auf einem wunderbar gelegenen 638m² Sonnengrundstück im beliebten Euskirchener Ortsteil Flamersheim.Die Immobilie befindet sich noch heute im Erstbesitz und ist seinerzeit mit entsprechend hochwertigen Materialien gebaut und kontinuierlich gepflegt worden.Trotzdem bedarf es an der ein- oder anderen Stelle gewissen Modernisierungen, um den vorhandenen Charme der 80er Jahre in die heutigen Wohnansprüche zu überführen.Das Platzangebot und die Raumaufteilung ist wirklich hervorragend: Im Erdgeschoß befinden sich neben dem Eingangsbereich mit Gäste-WC und Zugang zur Küche (10m²), ein weiteres Zimmer (10m²), welches zurzeit als Büro genutzt wird, das gemütliche Schlafzimmer (18m²) mit eigener Terrasse und einem hochwertigen Bad-"en Suite" (80er Jahre), sowie der großzügige Wohn-Essbereich (36m²), mit hochwertigem Kamin und mit Zugang zum Sonnengarten, der zum Entspannen, Spielen, Toben oder Grillen einlädt.Das Obergeschoß verfügt über insgesamt vier weitere Zimmer (7 bis 23m²), die wahlweise als Büro, Kinder- Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden können, sowie ein weiteres Dusch-Bad.Im Kellergeschoß erwartet Sie sehr viel wertvolle Nutzfläche, u.a. ein WC, sowie ein nostalgischer, voll ausgestatteter 80er Jahre Partykeller, der sicherlich für begeisternde Partyabende gesorgt hat und möglicherweise auch zukünftig sorgen wird.Eine große Garage mit elektrischem Tor und mehrere Stellplätze davor runden dieses Angebot ab.