Wohntraum mit Kamin, Süd-Loggia & Tiefgarage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer außergewöhnlich großzügigen Eigentumswohnung, die stilvolle Eleganz, durchdachte Architektur und ein einzigartiges Wohngefühl auf harmonische Weise miteinander verbindet. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer sowie zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen, die dieser Immobilie einen ganz besonderen Charakter verleihen. Hier genießen Sie nicht nur viel Platz, sondern ein Wohnambiente, das jeden Tag aufs Neue begeistert.Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Wert auf Großzügigkeit und Wohnqualität gelegt wurde.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt mit seinem offenen Raumkonzept, den großen Fensterflächen sowie einem stilvollen Kamin, der besonders in den Abendstunden für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Loggia, die mit ihrem schönen Blick ins Grüne zum Entspannen, Verweilen und Genießen einlädt.Die hochwertige LEICHT-Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Beisammensein und fügt sich perfekt in das gehobene Gesamtbild der Wohnung ein. Das großzügige Vollbad lädt mit seiner Fußbodenheizung zum Wohlfühlen ein. Ein besonderes Highlight sind die stilvollen Glaskuppeln im Flur und im Badezimmer, die die Räume mit angenehmem Tageslicht durchfluten und ihnen eine außergewöhnlich helle und freundliche Atmosphäre verleihen.Ein weiteres echtes Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss, das Ihnen wertvolle zusätzliche Nutzfläche bietet.

Ob als gemütliches Gästezimmer, ruhiges Homeoffice oder privater Schlafbereich - dieser Bereich eröffnet vielseitige Möglichkeiten und schafft zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche.Auch die Nebenflächen lassen keine Wünsche offen. Ein großzügiger Kellerraum sowie der zur Wohnung gehörende große Tiefgaragenstellplatz sorgen für hohen Komfort im Alltag. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Grillbereich bietet zudem einen wunderbaren Ort, um sonnige Stunden im Grünen zu verbringen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden zu genießen.Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 12 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei separate Hauseingänge, wodurch eine angenehm ruhige und private Wohnatmosphäre entsteht.

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei. Ob für Paare, Familien oder anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen mit besonderem Charme suchen - diese Immobilie vereint Komfort, Großzügigkeit und Exklusivität zu einem Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an angekommen fühlen. Gleichzeitig bietet sie aufgrund ihrer Größe, Ausstattung und Attraktivität auch hervorragende Voraussetzungen als langfristig wertbeständige Kapitalanlage.?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 174,4 kWh/(m²a), Energieklasse F Heizart: Gas ?? Neugierig?

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