Resthof mit rund 4 ha Eigenland, Wohnhaus und Halle in Lippstadt-Bökenförde

Am östlichen Ortsrand von Lippstadt-Bökenförde steht diese 2003/2004 neu errichtete Hofstelle zum Verkauf. Zum Angebot gehören ein massives Wohnhaus mit rund 184 m² Wohnfläche, eine vielseitige Halle mit rund 419 m² Nutzfläche und rund 40.390 m² eigenes Land mit Hof, Garten, Wiesen und Ackerland.Das Wohnhaus wurde in Klinkerbauweise mit Wärmedämmung und Tonziegeldach errichtet. Im Erdgeschoss liegen der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die Küche, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie einen weiteren Hauswirtschaftsraum.

Garage und Carport liegen direkt am Haus. Die Heizung im Wohnhaus wurde 2024 erneuert.Die Halle in Stahlbauweise (ca. 18,5 x 24,7 m) umfasst eine Lager- und Aufbereitungshalle mit großer Durchfahrt, einen gefliesten Verkaufsraum mit rund 98 m², eine Kühlzelle sowie Aufenthaltsraum und WC. Die Heizung der Halle wurde 2023 erneuert. Vor der Halle liegt eine große asphaltierte Hoffläche.Auf dem Gelände stehen außerdem vier Folientunnel mit je rund 128 m Länge sowie eine Zwingeranlage mit vier Zwingern und Ausläufen.

Die Böden sind sehr gut: Für das größte Flurstück weist die amtliche Bodenschätzung rund 75 Bodenpunkte aus.Die Hofstelle liegt in ruhiger Ortsrandlage im sogenannten Außenbereich. Baurechtlich heißt das: Sie liegt außerhalb von Baugebieten, und neue Gebäude sind hier nur eingeschränkt zulässig, in erster Linie für die Landwirtschaft. Für Sie bedeutet das viel Ruhe und freie Sicht über die Felder. Die Hofstelle eignet sich für alle, die Wohnen mit Tierhaltung, Anbau oder handwerklicher Nutzung verbinden möchten.Lieber den ganzen Betrieb übernehmen?

Hier wird angebaut, geerntet und direkt ab Hof verkauft, mit treuer Stammkundschaft. Wer eine Hofnachfolge sucht oder sich mit der Direktvermarktung selbstständig machen möchte, findet hier eine fertige Existenz statt eines Neuanfangs. Auf Wunsch sprechen wir gern über die Übernahme des gesamten Betriebs.Der Kaufpreis gilt für die Hofstelle mit Wohnhaus, Halle und rund 4 ha Eigenland.