4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 m² und bietet eine praktische, vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1969 errichteten Mehrfamilienhauses.Besonders hervorzuheben ist die ideale Nord-Süd-Ausrichtung: Während die Wohn- und Kinderzimmer im lichtdurchfluteten Süden liegen, befinden sich das Schlafzimmer, die Küche und das Bad zur Nordseite, von wo aus Sie einen angenehmen Blick ins Grüne genießen.Die Wohnung ist mit Kunststoff-Aluminium-Fenstern ausgestattet und eignet sich aufgrund ihrer Größe sowohl für Paare als auch für Familien.

Ein besonderes Plus ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Lage im Erdgeschoss und die Ausrichtung der Wohnung tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Die großen Fensterflächen auf der Südseite sorgen für helle Räume und ermöglichen in den Wintermonaten einen guten Tageslichteintrag.Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

In der Wohnung sind verschiedene Bodenbeläge verlegt, darunter Parkett-, Teppich- und Fliesenböden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006.Die Wohnung bietet ein vielfältiges Potenzial zur Modernisierung. Während einige Bereiche bereits eine solide Basis bieten und lediglich eine optische Auffrischung benötigen, laden andere Räume dazu ein, sie umfassend nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.Der mitzuerwerbende Außenstellplatz kostet zusätzlich 10.000 €.Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizkosten belaufen sich derzeit auf ca. 460,81 €. Die Wohnung ist frei und kann somit ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden.