Einfamilienhaus in 91187 Röttenbach – von Privat

Zum Verkauf steht unser Elternhaus in 91187 Röttenbach. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1965 errichtet und verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche auf einem ca. 653 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück.

Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Bad, ein separates WC sowie zwei weitere Räume und eine Speisekammer. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Räume und ein Bad. Die beiden Wohngeschosse werden über ein separates Treppenhaus erschlossen.

Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert und bietet mit vier Kellerräumen umfangreiche Nutz- und Abstellmöglichkeiten.

Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Dachboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist.

Das Gebäude befindet sich in einem guten, altersgemäßen Zustand. Je nach persönlichen Vorstellungen sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen.

Siehe Bilder.

Bilder von den Innenräumen werden nachgereicht sobald die persönlichen Gegenstände entfernt wurden.

In den vergangenen Jahren wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:

Dach koplett erneuert: 2008
Fenster erneuert: 2004
Bad und WC im EG erneuert: 2004
Gaszentralheizung erneuert: 2015
Terrasse renoviert: 2018

Zum Grundstück gehören außerdem zwei direkt nebeneinanderliegende Einzelgaragen, ein angrenzender Geräteschuppen, ein großzügiger Hofbereich sowie ein schöner Garten. Die ca. 32 m² große Terrasse bietet zusätzlichen Platz im Außenbereich.

Besonders angenehm ist die ruhige Lage in einer Sackgasse mit Wendehammer ohne Durchgangsverkehr.

Eckdaten:

• Grundstück: ca. 653 m²
• Wohnfläche: ca. 125 m²
• Baujahr: 1965
• Erd- und Obergeschoss
• vollständig unterkellert
• Gaszentralheizung, Baujahr 2015
• 2 Einzelgaragen
• Geräteschuppen
• ca. 32 m² Terrasse
• Garten und großzügiger Hofbereich

Der Verkauf erfolgt direkt von privat und provisionsfrei.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Maßangaben sind Circa-Angaben. Die Angaben dienen der allgemeinen Beschreibung des Objekts und stellen keine Beschaffenheitsgarantie dar.

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Bitte keine Makleranfragen.