Modernes Wohnen auf 929 m² Südgrundstück – hochwertig ausgestattet und energieeffizient

ObjektbeschreibungDieses außergewöhnlich gepflegte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 verbindet modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und eine sehr umfangreiche Ausstattung mit einem rund 929 m² großen Grundstück in attraktiver Südlage.Auf rund 176 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnbereichen, mehreren Schlaf- bzw. Kinderzimmern, zwei hochwertig ausgestatteten Bädern sowie zahlreichen individuell angefertigten Einbau- und Stauraumlösungen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen hochwertig ausgebauten Ankleidebereich im Spitzboden mit maßgefertigten Schrank- und Regaleinbauten.Bereits beim Betreten des Hauses fällt die moderne und sehr gepflegte Gestaltung auf. Helle Wandflächen, hochwertige Bodenbeläge, individuell ausgeführte Decken- und Beleuchtungskonzepte sowie die geschmackvolle Kombination unterschiedlicher Materialien schaffen ein ausgesprochen hochwertiges Wohnambiente.Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich.

Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und öffnen den Blick in den weitläufigen Garten. Ein Kamin unterstreicht den wohnlichen Charakter und schafft insbesondere in der kälteren Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre.Die offene bzw. in den Wohnbereich integrierte Küche bildet einen weiteren Schwerpunkt des Hauses. Die hochwertige Einbauküche mit einem ursprünglichen Anschaffungswert von über 40.000 Euro ist mit zahlreichen Einbaugeräten von Miele ausgestattet.

Großzügige Arbeitsflächen, hochwertige Fronten und eine durchdachte Anordnung machen die Küche sowohl optisch als auch funktional zu einem besonderen Bestandteil des Hauses.Die beiden Badezimmer wurden modern und hochwertig gestaltet. Großformatige Fliesen, großzügige Duschen, moderne Sanitärobjekte und eine freistehende Badewanne vermitteln einen zeitgemäßen, beinahe spaähnlichen Charakter.Auch die übrigen Wohn- und Schlafräume präsentieren sich großzügig, hell und sehr gepflegt.

Zahlreiche maßgefertigte Schrank- und Einbaulösungen schaffen zusätzlichen Stauraum und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.Das Gebäude wird über eine Wärmepumpe beheizt. Eine Fußbodenheizung sorgt in den Wohnbereichen für angenehmen Wohnkomfort. Nach vorliegenden Angaben verfügt das Haus über die Energieeffizienzklasse A+ und verbindet damit eine hochwertige Wohnqualität mit einem zeitgemäßen energetischen Standard.In den vergangenen Jahren wurde das Objekt nochmals umfangreich modernisiert.

Nach Angaben der Eigentümerin wurden vor rund zwei Jahren zahlreiche Bereiche des Hauses erneuert bzw. hochwertig überarbeitet. Auch die Eingangstür sowie das elektrisch betriebene Garagentor wurden erneuert. Am Dach wurden vor etwa vier Jahren umfangreiche Arbeiten durchgeführt.Für zusätzliche Sicherheit sorgen eine Kameraüberwachung sowie eine Alarmanlage im Innen- und Außenbereich.Ein besonderes Highlight ist das rund 929 m² große Grundstück mit überwiegender Südausrichtung.

Der großzügige Garten bietet viel Platz für Familien, Freizeit und Erholung. Die weitläufige Terrasse und der geschützte Außenbereich schaffen einen nahezu fließenden Übergang zwischen Wohnen und Garten und laden dazu ein, die warmen Monate im Freien zu verbringen.Eine Garage mit elektrischem Tor ergänzt das Angebot.Das Haus ist nicht unterkellert. Durch den Hauswirtschaftsraum, die Garage, den ausgebauten Spitzbodenbereich sowie die zahlreichen maßgefertigten Einbauschränke stehen dennoch umfangreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.Insgesamt präsentiert sich hier ein außergewöhnlich gepflegtes, modernes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus, das insbesondere Käufer anspricht, die großzügiges Wohnen, einen hohen Ausstattungsstandard, moderne Energietechnik und ein weitläufiges Grundstück miteinander verbinden möchten.