Kurze Wege: Hanggrundstück mit soliden Wohnhaus in Bad Hersfeld

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1956 bietet auf einem ca. 902 m² großen Grundstück viel Platz, eine interessante Raumaufteilung und vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung. Durch die Hanglage ist das Grundstück sowohl von der oberen als auch von der unteren Seite zugänglich - eine Besonderheit, die im Alltag zusätzliche Flexibilität bietet.Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 114 m² Wohnfläche, die sich auf das Erd- und Untergeschoss verteilen.

Im Erdgeschoss stehen auf ca. 75 m² insgesamt 3,5 Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Helle Räume und ein klassischer Grundriss schaffen hier eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten insbesondere Familien gute Voraussetzungen für die individuelle Gestaltung ihres neuen Zuhauses.Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere ca. 39 m² Wohnfläche. Hier befinden sich zwei Zimmer, eine zusätzliche Küche sowie ein Gäste-WC. Dadurch ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für ältere Kinder, Gäste, Homeoffice oder als räumlich separierter Wohnbereich.Das Haus befindet sich in einem soliden, gepflegten, jedoch überwiegend nicht modernisierten Zustand.

Die Fenster wurden größtenteils im Jahr 2010 erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1997. Somit bietet das Haus eine gute Basis für Käufer, die eine Bestandsimmobilie nach eigenen Vorstellungen Schritt für Schritt modernisieren und weiterentwickeln möchten.Auch das ca. 902 m² große Grundstück bietet interessante Perspektiven. Die Hanglage verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und ermöglicht den Zugang von zwei Seiten. Im unteren Grundstücksbereich stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.