Hier ist Platz fürs Leben – 147 m², Wintergarten, Garage & Carport auf 524 m² Grundstück in Zörbig!

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Baujahr 1955 mit einem Anbau aus dem Jahr 1997 bietet auf zwei Etagen rund 147 m² Wohnfläche und damit vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung des eigenen Zuhauses. Das ca. 524 m² große Grundstück verbindet Wohnkomfort mit einem begrünten Außenbereich und bietet neben einer Terrasse, einer Garage und einem Carport zusätzliche Nutzflächen.Das Erdgeschoss verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche und umfasst einen Flur, eine Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Kinder- bzw. Gästezimmer sowie ein Badezimmer.

Eine besondere Erweiterung des Wohnbereichs stellt der beheizte Wintergarten mit ca. 23 m² dar. Durch seine großzügige Fläche lässt er sich vielseitig nutzen und bietet einen angenehmen zusätzlichen Aufenthaltsbereich mit Blick in den Garten. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und verfügt über ein Fenster.Über die Holztreppe mit Teppichbelag gelangt man in das Dachgeschoss. Hier stehen auf ca. 45 m² ein Flur, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet und wird ebenfalls über ein Fenster belichtet. Ein Balkon mit ca. 6 m² ergänzt das Dachgeschoss und schafft einen zusätzlichen Platz im Freien.Das Wohnhaus ist als Lehmhaus errichtet und verfügt im Erdgeschoss über eine Wandstärke von ca. 40 cm. Das Satteldach wurde 1998 errichtet und gedämmt, die Dacheindeckung mit roten Dachziegeln stammt aus dem Jahr 2021. Die verputzte Fassade und die zweifach verglasten Kunststofffenster aus den Jahren 1996/1997 mit elektrischen Rollläden ergänzen die bauliche Ausstattung.

Im Innenbereich finden sich unter anderem Fliesen und Laminat als Bodenbeläge sowie unterschiedliche Wand- und Deckenverkleidungen. Die braunen Holztüren und eine Glastür fügen sich in das insgesamt klassische Erscheinungsbild des Hauses ein.Für die Beheizung stehen eine 2023 installierte Gaszentralheizung Brötje WGB EVO 20i sowie ergänzend eine Ölzentralheizung Viessmann Vitola-comferral VM aus dem Jahr 1996 zur Verfügung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Zentralheizungen.

Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über Wandheizkörper.Der Außenbereich bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die befestigte Grundstückszufahrt führt zum Haus und den Stellmöglichkeiten. Das begrünte Gartengrundstück wird durch eine ca. 25 m² große Terrasse ergänzt, die mit einer Markise ausgestattet ist und zum Aufenthalt im Freien einlädt. Eine Garage mit ca. 25 m² bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeug und Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus steht ein ca. 30 m² großer Carport mit Sichtschutz zur Verfügung.