Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnen mit viel Platz und besonderen Extras: Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus im Bibertaler Ortsteil Kissendorf und bietet ca. 117,40 m² Wohnfläche.Der weitläufige Wohnbereich verfügt über direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Auch die separate Wohnküche mit Einbauküche und praktischer Speisekammer bietet einen Balkonzugang. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Besonders attraktiv sind die umfangreichen Nebenflächen: Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume mit insgesamt ca. 34 m² Nutzfläche. Einer steht im Sondereigentum, für den zweiten besteht ein ausschließliches Sondernutzungsrecht. Zusätzlich gehören ein eigener Bereich im Geräteraum, ein weiterer Außenbereich sowie ein PKW-Außenstellplatz zur alleinigen Nutzung zur Wohnung.Über eine Einschubtreppe ist der Dachspitz erreichbar.
Laut Gemeinschaftsordnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit, diesen zu Wohnzwecken auszubauen und mit der Wohnung zu verbinden - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und statischen Voraussetzungen.Ein weiteres Highlight ist die eigene Photovoltaikanlage mit 16,66 kW Leistung, Inbetriebnahme 2013, die beim Verkauf mit übertragen wird. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Balkon, umfangreichen Nebenflächen, PV-Anlage und nur zwei Wohneinheiten macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit viel Platz und zusätzlichem Potenzial.
Objektdaten
