Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Südbalkon in Gaienhofen-Horn

In ruhiger Wohnlage von Gaienhofen-Horn und nur etwa fünf Gehminuten vom Bodensee entfernt erwartet Sie diese großzügige und helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 104,43 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse, einen nach Süden ausgerichteten Balkon sowie einen schönen Seeblick vom Wohnzimmer.Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Die vorhandene Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Mietangebot enthalten.Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich komfortabel im Abstellraum. In nahezu der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort; lediglich Küche und Abstellraum sind hiervon ausgenommen.Ein besonderes Highlight sind die verschiedenen Außenbereiche der Wohnung: Neben dem direkt zugänglichen Gartenanteil mit eigener Terrasse steht ein nach Süden ausgerichteter Balkon zur Verfügung.

Die Rasenfläche wird vom Mieter gepflegt, während die Pflege der Hecke vom Eigentümer übernommen wird.Die Wohnung wurde im Jahr 2024 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand.Die Beheizung erfolgt überwiegend über eine strombetriebene Wärmepumpe. Sollte deren Leistung nicht ausreichen, wird ergänzend Gas zugeschaltet. Eine Photovoltaikanlage ist derzeit nicht vorhanden.Die Hausverwaltung erstellt jährlich eine Nebenkostenabrechnung.

Wasser und Wärme werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Den Haushaltsstrom meldet der Mieter direkt beim jeweiligen Versorgungsunternehmen an.Ein Außenstellplatz steht für zusätzlich 45,00 € monatlich zur Verfügung.Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit unmittelbarer Nähe zum Bodensee verbinden möchten.