Kleines Wohnglück – clever geschnitten

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus im ruhigen Quergebäude. Die Lage im rückwärtigen Gebäudeteil bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgt für ein hohes Maß an Ruhe abseits des Straßenverkehrs. Auf einer Wohnfläche von ca. 36,84 m² präsentiert sich die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, der sich ideal für 1 - 2 Personen eignet. Der kombinierte Wohn-, Ess- und Schlafbereich erstreckt sich über ca. 20 m² und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre.

Diese wird durch den Dielenfußboden noch unterstrichen. Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und eröffnen den Blick in den gepflegten Innenhof. Die separate Küche verfügt über ein Fenster zum Innenhof und bietet ausreichend Platz für eine gut geplante Einbauküche sowie eventuell eine kleine Sitzgelegenheit. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lässt sich mühelos in ein kleines Wellness-Refugium verwandeln.

Es verfügt über ein Sichtfenster für Tageslicht. Eine separate kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag. Sie lässt sich wunderbar z.B. als Kleiderschrank nutzen.Auch aus Kapitalanlegersicht stellt diese Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die gefragte Wohnlage, die anhaltend hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum sowie der besondere Charme des gepflegten Altbaus schaffen gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung.