Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Uelzen verbindet großzügiges Wohnen mit einem eigenen Garten

Wohnen mit eigenem Gartenbereich: Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Uelzen verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit einem geschützten Außenbereich und viel praktischem Stauraum.Die Wohnung befindet sich in einem 1981 errichteten Wohnhaus und bietet rund 79 m² Wohnfläche. Mittelpunkt ist das ca. 27,34 m² große Wohn- und Esszimmer. Der offen nutzbare Raum bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohnbereich sowie einen großzügigen Esstisch und schafft eine angenehme Verbindung zur teilüberdachten Terrasse.Von hier aus gelangen Sie direkt in den eingezäunten Gartenbereich.

Die ca. 9,49 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach außen. Ein kleiner Gartenteich setzt einen individuellen Akzent und schafft einen angenehmen Rückzugsort im eigenen Grün.Das Schlafzimmer verfügt über ca. 15,18 m² und bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer mit ca. 10,22 m² eignet sich flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsraum.Die separate Küche mit ca. 9,01 m² ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.

Das Badezimmer mit Dusche sowie das separate Gäste-WC wurden bereits saniert und sind entsprechend modern. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum sowie einen ca. 8,31 m² großen Flur.Elektrische Außenjalousien unterstützen Komfort und Sichtschutz. Ein besonderer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum mit ca. 27 m² Fläche und eigenem Waschmaschinenanschluss. Durch den Vollkeller des Hauses steht damit außergewöhnlich viel zusätzliche Nutz- und Abstellfläche zur Verfügung.Die Raumaufteilung im Überblick:. Wohn- und Esszimmer: ca. 27,34 m² . Schlafzimmer: ca. 15,18 m² . Gäste- oder Arbeitszimmer: ca. 10,22 m² . Küche: ca. 9,01 m² . Flur: ca. 8,31 m² . saniertes Bad mit Dusche: ca. 4,09 m² . saniertes separates WC: ca. 1,64 m² . Abstellraum: ca. 1,24 m² . Terrasse: ca. 9,49 m²Optional kann eine Garage zum Kaufpreis von 12.500 Euro separat erworben werden.Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem eigenen Außenbereich verbinden möchten. Die Kombination aus Erdgeschosslage, Garten, überdachter Terrasse und großzügigem Kellerraum bietet einen hohen praktischen Nutzwert im Alltag.