Exklusives Wohnen über den Dächern Rostocks: Einzigartige Maisonette-Dachgeschosswohnung am Sternplatz

Highlights auf einen Blick
Objekttyp: Maisonette-Dachgeschosswohnung (Wohnen bis in die Dachspitze)

Adresse: Albert-Schweitzer-Straße 24, 18147 Rostock (Toitenwinkel)

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3 geschlossene Räume + großzügige offene Galerie

Bäder: 2 Vollbäder (1x Wannenbad mit Fenster im unteren Geschoss, 1x Duschbad im Dachgeschoss)

Aussicht: Spektakulärer Panoramablick über die Rostocker Stadt-Silhouette (vom Wasserturm bis zum Ostseestadion)

Ausstattung: Einbauküche inkl. Elektrogeräten, moderner Laminat-/Vinylboden, Balkon/Erker mit Weitblick

Barrierearmut: Personenaufzug im Gebäude (fährt bis auf die Wohnebene im Flur)

Zusatzflächen: Geräumiger Abstellraum im Dachgeschoss, Fahrradraum im Haus

Stellplatz: Eigener Tiefgaragenstellplatz im direkt angrenzenden Parkkomplex

Baujahr Ensemble: 1993 (sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftsumfeld)

Objektbeschreibung
Willkommen in einem Wohntraum, den es im gesamten Stadtteil kein zweites Mal gibt! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen bis direkt unter die Dachspitze eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1993.

Auf rund 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das ein Gefühl von Freiheit, Licht und Exklusivität vermittelt. Dank der einmaligen Höhe genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick über die Hansestadt Rostock – vom prägenden Wasserturm über die Kirchtürme der Altstadt bis hin zum Ostseestadion.

Raumaufteilung & Ausstattung:
Untere Ebene:

Wohn- & Essbereich: Großzügiger, lichtdurchfluteter Mittelpunkt der Wohnung mit offenem Treppenaufgang und direktem Zugang zum Balkon/Erker.

Küche: Einbauküche im gemütlichen Landhausstil mit Arbeitsplatte in Holzoptik, hochgebautem Backofen, Spülmaschine, Spüle und praktischem Dachfenster.

Badezimmer 1: Helles Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Geschlossene Zimmer: Gut geschnittene Schlafmöglichkeiten, Kinder- oder Arbeitszimmer mit einheitlichem Qualitätsboden.

Obere Ebene (Dachspitze & Galerie):

Galeriebereich: Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie die obere Ebene. Ein offener Bereich unter den Dachschrägen eignet sich ideal als Studio, Home-Office oder Leseecke.

Badezimmer 2: Separates, modern gefliestes Duschbad mit Glaskabine, WC und Waschbecken – ideal als Gästebad oder für die obere Etage.

Abstellraum: Ein geräumiger, trockener Abstellraum direkt im Dachgeschoss bietet reichlich Stauraum.

Lage & Infrastruktur: Der Toitenwinkler Stern strahlt neu
Die Wohnung liegt direkt am zentralen Sternplatz – dem urbanen Herzen von Toitenwinkel. Das Areal erfährt aktuell eine umfassende, hochwertige Neugestaltung durch die Hansestadt Rostock und entwickelt sich zu einer modernen, grünen Oase mit hoher Aufenthaltsqualität.

Perfekte Nahversorgung direkt vor der Haustür:

Gewerbe & Dienstleistungen: Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Gastronomie, Physiotherapie und Handwerksbetriebe.

Gesundheit: Ein Ärztehaus mit zahlreichen Fachärzten sowie eine Apotheke liegen unmittelbar am Platz.

Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Schritten erreichbar.

Bildung & Familie: Grundschulen, weiterführende Schulen und Kitas befinden sich im direkten Umkreis.

Grün & Erholung: Ein großzügig angelegter Park mit Teichanlage schließt direkt an das Wohnumfeld an.

ÖPNV-Anbindung: Erstklassige Nahverkehrsanbindung (Straßenbahn & Bus), mit der Sie in wenigen Minuten ins Rostocker Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof gelangen.

Weitere Details & Besonderheiten
Aufzug: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem vom Erdgeschoss bis auf die Etage der Wohnungseingangstür.

Parken: Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz im benachbarten Parkhaus (nur wenige Meter Fußweg vom Hauseingang entfernt).

Fahrradraum: Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Gebäude steht allen Bewohnern zur Verfügung.