Erstbezug: in 2026 sanierte 3-Zi.-Whg. in Leingarten mit Balkon & Garage – ÖPNV in 200m

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese in 2026 umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare mit oder ohne Kinderwunsch sowie für Familien mit einem Kind. Dank des flexibel nutzbaren dritten Zimmers kommt sie ebenso für Singles mit Platzbedarf infrage. Der moderne Wohnstandard und die durchdachte Raumaufteilung schaffen dabei ein komfortables Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.

Der vollständig überdachte Süd-Ost-Balkon bietet mit ca. 12,54 m² viel Platz für einen Esstisch, eine gemütliche Sitzecke oder Pflanzen und erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten um einen attraktiven Außenbereich. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Das dritte Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann, je nach persönlicher Lebenssituation, bspw. als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden.

Damit lässt sich die Wohnung flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen.Ergänzt wird das Raumangebot durch die separate Küche und das modern gestaltete Badezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Spülmaschine, Herd und Backofen ausgestattet; die Arbeitsplatte und Griffe wurden im Zuge der Sanierung ersetzt. Das Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, einem Einzelwaschtisch und WC wurde umfassend saniert und verfügt über eine neue Wasserleitung sowie zeitgemäße Fliesen.Darüber hinaus wurde die gesamte Elektrik erneuert, die Wände neu verputzt und die Bodenbeläge durch neue Fliesen und Vinyl ersetzt.

Neue Fußleisten, erneuerte Rollladengurte sowie frisch gereinigte Heizkörper & Fenster runden das moderne Erscheinungsbild ab. Zusätzlich erhielt die Außenfassade des Gebäudes in 2026 auf der West-Seite einen frischen Anstrich.Die Wohnung präsentiert sich damit im Erstbezug nach der Sanierung und bietet die Möglichkeit, ohne weiteren Renovierungsaufwand direkt einzuziehen.Eine eigene Garage bietet komfortables und geschütztes Parken - ganz ohne lange Parkplatzsuche.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller und Trockenraum.Eine Wohnung, die mit ihrer modernen Ausstattung, dem großzügigen Balkon und dem flexibel nutzbaren Grundriss sowohl für den Start ins Familienleben als auch für Singles und Paare mit konkreten Zukunftsplänen interessant ist.