Hausgefühl trifft Moderne: Bezugsfertiges Neubau-Stadthaus mit ruhigem Garten!

Das Townhouse befindet sich am Ende eines Mehrfamilienhauses und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf drei Wohnebenen stehen insgesamt ca. 126,43 m² Wohnfläche mit einem gut durchdachten und funktionalen Grundriss zur Verfügung.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und zum ca. 192 m² großen eigenen Garten.Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie ein Technik- bzw. Abstellraum. Über eine Bodentreppe ist ein Spitzboden erreichbar, der zusätzliche Abstellfläche bietet.Die beiden Tageslicht-Badezimmer überzeugen mit modernen, großformatigen Fliesen, bodengleichen Duschen mit Unterputzarmaturen und Handtuchheizkörpern. Auch das Gäste-WC ist mit einem Fenster ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine und einen Trockner befindet sich im Abstellraum im Erdgeschoss.Das Townhouse bietet modernen Wohnkomfort: Parkettboden, Fußbodenheizung, 2,60 m Deckenhöhe, extrahohe Innentüren mit verdeckten Türbändern, 2 Tageslichtbäder und ein Gäste-WC, 3-fach verglaste Kunststofffenster und vieles mehr.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltschonend über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher. Für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgt ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Es handelt sich um einen Neubau-Erstbezug im Effizienzhaus-40-Standard. Das Haus ist fertiggestellt und sofort bezugsbereit.Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Zur Auswahl stehen Carport-Stellplätze für jeweils 22.500 € sowie Außenstellplätze für jeweils 17.500 €. Die Carport-Stellplätze sind für E-Mobilität vorgerüstet.