Ein seltenes Juwel an der Ebertsklinge – Wohnen auf einer Ebene mit traumhaftem Grundstück

In einer der begehrtesten Wohnlagen Würzburgs erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.800 m². Das Anwesen befindet sich in zweiter Reihe und ist über eine private Zufahrt erreichbar. Dadurch genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität - eine Kombination, die in dieser Lage nur selten zu finden ist.Das im Jahr 1974 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m². Die Hauptwohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, einem weitläufigen Wohnbereich, separater Küche mit Essbereich sowie mehreren flexibel nutzbaren Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmern.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit schönem Blick ins Grüne und über die umliegende Bebauung.

Der eingewachsene Garten und der gewachsene Baumbestand verleihen dem Anwesen eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre.Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familienangehörige, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung. Das bestehende Mietverhältnis wird voraussichtlich in absehbarer Zeit beendet, sodass das gesamte Haus künftig zur Eigennutzung zur Verfügung steht.Eine Doppelgarage, ein großzügiger, beheizter Hobbyraum sowie weitere Nutzflächen im Untergeschoss runden das Raumangebot ab.Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, sie durch individuelle Sanierungsmaßnahmen an heutige Wohn- und Energiestandards anzupassen.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein außergewöhnliches Grundstück, viel Privatsphäre und eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial in einer der besten Wohnlagen Würzburgs schätzen.