Tiny House | Modulhaus | Haus | Baugrundstück | Grundstück | besondere Lage

Baugrundstück in besonderer Lage neben der St.-Marien-Kirche in Barlt - Dithmarschen**Ruhiges, eingewachsenes Grundstück mit altem Baumbestand und viel Natur**In ruhiger und besonderer Lage von Barlt in Dithmarschen steht dieses 729 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich im Kirchweg, direkt neben der St.-Marien-Kirche, und zeichnet sich insbesondere durch seinen gewachsenen Charakter, den vorhandenen Baumbestand und die naturnahe Atmosphäre aus.Wer ein Grundstück mit Ruhe, viel Grün und einem besonderen Umfeld sucht, findet hier eine interessante Ausgangslage für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts.Die ehemalige Bebauung wurde bereits vollständig entfernt.

Auch vorhandene Baureste, Fundamente und Pflasterungen des früheren Hauses wurden durch ein Tiefbau-Unternehmen beseitigt und entsorgt. Ebenso wurden die vorhandenen Thujas entfernt. Dadurch ist die Fläche für eine neue Nutzung vorbereitet.**Grundstück und Bebaubarkeit**Das Grundstück umfasst eine Fläche von 729 m². Die bebaubare Grundfläche kann nach den vorliegenden Angaben bis knapp 219 m² betragen.Die Liegenschaftskarte führt das Grundstück unter Flurstück 93.Durch die großzügige Grundstücksfläche ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung eines individuellen Wohn- und Außenbereichs.

Neben einem klassischen Einfamilienhaus können - unter Berücksichtigung der baurechtlichen Voraussetzungen - auch moderne, kompakte Wohnkonzepte wie ein Tiny House oder Modulhaus infrage kommen.Ein Tiny House oder Modulhaus der Marke RAVENO kann dabei eine interessante Möglichkeit darstellen, eine kompakte Wohnfläche mit einem großzügigen Garten- und Außenbereich zu verbinden.Die Abstimmung der baurechtlichen Voraussetzungen und Vorgaben mit den zuständigen Stellen wird von RAVENO begleitet und erklärt.**Erschließung und Anschlüsse**In der kleinen Straße vor dem Grundstück befinden sich verschiedene Versorgungsleitungen.

Strom, Glasfaser und Frischwasser liegen direkt vor dem Grundstück. Zusätzlich befindet sich eine Gasleitung in der Straße.Der Wasserverband Süderdithmarschen erneuert derzeit die Abwasseranschlüsse an den Grundstücken. Die neue Positionierung des Anschlusses wird mit dem jeweiligen Grundstück abgestimmt. Der Übergabeschacht kann dabei direkt am Grundstücksrand angeordnet werden.**Ruhige und naturnahe Lage**Der vorhandene alte Baumbestand verleiht dem Grundstück einen gewachsenen und windgeschützten Charakter.

Hinter den Bäumen schließen sich Felder an und unterstreichen die naturnahe Lage.Auf dem Grundstück selbst befinden sich verschiedene Gehölze, darunter beispielsweise eine rote Hasel an der linken Grundstücksgrenze.Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur und Landschaft Dithmarschens zu erleben. In der Region befinden sich unter anderem der alte Meentenstrom sowie das Naturschutzgebiet Kronenloch zwischen Meldorfer Hafen und Nordsee.Auch die Nordseeküste ist gut erreichbar.

Deichlandschaften und die für Dithmarschen typische Küstenlandschaft prägen die weitere Umgebung.**Verkehrsanbindung und Umgebung**St. Michaelisdonn mit seinem Bahnhof liegt etwa 5 km entfernt. Von dort bestehen Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Hamburg und Sylt.Auch weitere Ziele der Region sowie der Meldorfer Hafen und die Nordseeküste sind erreichbar.Für gastronomische Angebote steht in Barlt unter anderem der Landgasthof Harmonie zur Verfügung.

Weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Orten und in Meldorf. Dort findet zudem regelmäßig ein Wochenmarkt mit regionalen Angeboten statt.**Möglichkeit für mehrere Kaufinteressenten**Aufgrund der Grundstücksfläche von 729 m² ist auch ein gemeinsamer Erwerb durch mehrere Kaufinteressenten denkbar. So könnten sich beispielsweise zwei Käufer zusammenschließen, das Grundstück gemeinsam erwerben und anschließend untereinander aufteilen.Dadurch können sich die Grundstückskosten für den einzelnen Käufer reduzieren, während weiterhin Fläche für die jeweiligen Wohn- und Außenbereiche zur Verfügung steht.Gerade in Verbindung mit kompakten Tiny Houses oder Modulhäusern kann dies eine interessante Möglichkeit sein, die vorhandene Grundstücksfläche effizient zu nutzen.

Die konkrete Teilung und Bebauung richtet sich nach den geltenden grundstücks- und baurechtlichen Vorgaben.**Kaufpreis und Eckdaten**Grundstücksart: Baugrundstück Grundstücksfläche: 729 m² Flurstück: 93 Bebaubare Grundfläche: nach vorliegenden Angaben bis knapp 219 m² Lage: Kirchweg, Barlt, Dithmarschen Kaufpreis: 59.000 € VB Grundstückswert laut Preisaufteilung: 45.000 € Freiräumung und Entsorgung: 14.000 € Besonderheiten: alter Baumbestand, angrenzende Felder, ehemalige Bebauung vollständig entferntIm Grundbuch bestehen nach den vorliegenden Angaben keine Einträge mehr; frühere Hypotheken wurden im Zuge des Erwerbs gelöscht.**Hinweis zur Bilddarstellung**Das auf einem Bild dieser Anzeige dargestellte Haus wurde mithilfe künstlicher Intelligenz beispielhaft und maßstabsgerecht auf dem Grundstück visualisiert.

Die Darstellung dient dazu, einen Eindruck davon zu vermitteln, wie ein Tiny House oder Modulhaus auf dem Grundstück wirken könnte.Das dargestellte Haus ist nicht Bestandteil des Grundstückskaufpreises. Das Grundstück kann separat erworben und - unter Berücksichtigung der baurechtlichen Voraussetzungen - sowohl mit einem klassischen Einfamilienhaus als auch mit einem passenden Tiny House oder Modulhaus bebaut werden.