2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im grünen Kiez nahe dem Humannplatz

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,41 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1929 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss, helle Räume und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde 1999 grundlegend saniert, wird über Fernwärme beheizt und verbindet damit den Charakter eines gewachsenen Altbaus mit einer soliden baulichen Grundlage.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet.

Von hier aus besteht der direkte Zugang zum Westbalkon, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zu einem schönen Platz im Freien wird.Der Balkon orientiert sich zum außergewöhnlich großzügigen und begrünten Innenhof, wodurch sich trotz der innerstädtischen Wohnlage eine angenehm geschützte und ruhige Atmosphäre ergibt. Der weitläufige Innenbereich der Wohnanlage vermittelt viel Grün und schafft einen reizvollen Gegenpol zum städtischen Umfeld.Das gegenüberliegende Schlafzimmer verfügt über einen gut nutzbaren Zuschnitt und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie ergänzende Schrankflächen.

Durch die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich eignet sich die Wohnung sowohl für Singles mit Platzbedarf als auch für Paare.Die geräumige Küche ist als eigenständiger Raum angelegt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Neben einer großzügigen Küchenzeile lässt sich hier je nach Einrichtung auch ein kleiner Essplatz integrieren.Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein eigenes Fenster, das für Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgt.Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage des Hauses innerhalb einer Privatstraße, die den ruhigen Wohncharakter zusätzlich unterstreicht.

Gemeinsam mit dem großen begrünten Innenhof und dem nach Westen ausgerichteten Balkon entsteht ein Wohnumfeld, das Rückzug und urbanes Wohnen angenehm miteinander verbindet.Durch die Bezugsfreiheit bietet die Wohnung neuen Eigentümern die Möglichkeit, sie unmittelbar selbst zu nutzen oder nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gleichzeitig stellt sie aufgrund ihrer Größe, der hervorragenden Lage und der attraktiven Außenfläche auch für Kapitalanleger eine interessante Option dar.