Kompaktes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve im Herzen von Oldenburg

Das Einfamilienhaus liegt im ruhigen Stadtteil Bloherfelde von Oldenburg und bietet auf einem großzügigen Grundstück von etwa 780?m² viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das im Jahr?1988 errichtete Gebäude erstreckt sich ausschließlich über das Erdgeschoss und umfasst eine Wohnfläche von rund 73?m². Im Inneren finden sich eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, die alle eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglichen.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und stellt damit ein attraktives Ausbaupotenzial dar, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen - sei es ein weiteres Schlafzimmer, ein Home-Office oder ein Wellnessbereich. Da bislang keine Modernisierungen durchgeführt wurden, besteht die Möglichkeit, die ursprüngliche Heizungsanlage aus dem Baujahr zu erneuern und das Haus energetisch zu modernisieren; die aktuelle Energieeffizienzklasse ist G, was zusätzlichen Anreiz für eine nachhaltige Sanierung bietet.

Die Kombination aus attraktiver Lage, dem großzügigen Grundstück und den vielseitigen Ausbau- und Renovierungschancen macht das Objekt besonders interessant für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die ein individuelles Projekt mit Zukunftsperspektive suchen.