Familiengerechtes Einfamilienhaus in Rheinbach

Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlcharakter!Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet mit ca. 140,67 m² Wohnfläche, drei Wohnebenen sowie einer vollständigen Unterkellerung viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.Der Bauantrag wurde 1999 gestellt, der Erstbezug erfolgte im Jahr 2001. Die durchdachte Raumaufteilung, der großzügige Wohn- und Essbereich sowie der eigene Garten schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine funktionale und familiengerechte Aufteilung.

Auf der Straßenseite befindet sich die separate Küche. Im weiteren Verlauf öffnet sich das Haus zur Gartenseite hin zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über drei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine Familie. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - die Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.Ein besonderes Potenzial bietet das Dachgeschoss: Dieses ist als Wohnraum genehmigt, derzeit jedoch noch nicht entsprechend ausgebaut.

Hier eröffnet sich die Möglichkeit, zusätzlichen individuellen Wohnraum zu schaffen - beispielsweise als großzügiges Studio, weiteres Kinder- oder Jugendzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Damit bietet die Immobilie interessante Ausbaureserven für zukünftige Anforderungen.Zusätzlichen Nutz- und Stauraum bietet die vollständige Unterkellerung des Hauses. Eine Garage in der Nähe des Hauses rundet das Angebot ab.Auch technisch wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen.

Die Gasheizung wurde im Jahr 2020 modernisiert. Die Haustür wurde 2023 erneuert und die Kunststofffenster auf der Straßenseite wurden 2026 ausgetauscht.Insgesamt präsentiert sich das Reihenmittelhaus als großzügiges Zuhause mit klassischer, familienfreundlicher Raumaufteilung, eigenem Garten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial im Dachgeschoss. Eine Immobilie, die bereits heute viel Wohnkomfort bietet und gleichzeitig Raum für eigene Ideen und zukünftige Bedürfnisse lässt.Die Immobilie ist bereits geräumt und kann somit sofort bezogen werden.Weitere Bilder und Informationen zum Objekt erhalten Sie automatisch über die Anforderung des Online-Exposés.