Grundstücksensemble in Werneuchen – inklusive Planung für 15 moderne Reihenhäuser

10.835 m² Grundstücksensemble mit Perspektive für eine attraktive WohnbebauungObjektbeschreibungIn 16356 Werneuchen bietet sich eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren: Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes Grundstücksensemble mit einer Gesamtfläche von ca. 10.835 m², das großzügige Grundstücksreserven mit einem bereits vorbereiteten Entwicklungspotenzial für eine zukünftige Wohnbebauung verbindet.Das Ensemble besteht aus zwei Flurstücken mit Flächen von ca. 6.445 m² und 4.390 m².Von der Gesamtfläche sind nach derzeitiger Konzeption ca. 2.274 m² für eine wohnwirtschaftliche Entwicklung vorgesehen.

Die darüber hinausgehende Fläche von ca. 8.561 m² wird als Acker- bzw. Grünlandfläche mitveräußert.Die unmittelbare Umgebung ist durch eine gewachsene Siedlungsstruktur geprägt. Während sich in einem Teil des Umfelds gewerbliche Nutzungen befinden, schließt in weiteren Bereichen bestehende Wohnbebauung an. Diese städtebauliche Situation bildet eine interessante Ausgangslage für die weitere Entwicklung des Areals.Für das Grundstück wurden bereits wesentliche planerische Vorarbeiten geleistet.

Neben Lage- und Vorentwurfsplanungen liegt nach Angaben des Eigentümers ein weiterführendes Bebauungskonzept für eine moderne Wohnbebauung vor.Dieses sieht konzeptionell eine Entwicklung mit bis zu 15 Wohneinheiten vor und bietet dem Erwerber damit eine fundierte Grundlage für die weitere Projektierung.Nach der derzeitigen Vorplanung sind 15 Reihenhäuser mit einer geplanten Gesamtfläche von ca. 2.430 m² vorgesehen; die endgültige Wohnfläche ist im weiteren Planungsverlauf zu konkretisieren.Das Grundstück richtet sich insbesondere an Erwerber, die nicht am Beginn einer vollkommen offenen Projektentwicklung stehen möchten, sondern auf bereits vorhandenen Planungsansätzen aufbauen und diese entsprechend ihrer eigenen wirtschaftlichen und architektonischen Zielsetzung weiterentwickeln möchten.*Die konkrete Bebaubarkeit sowie Art und Umfang der zulässigen Bebauung sind vom Erwerber mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen; für die Genehmigungsfähigkeit der dargestellten Planung übernehmen wir keine Haftung.