Schöne Aussicht!

Bungalow mit Garage in 46446 Emmerich-VrasseltSchöne Aussicht!Einer der südlichen Ortsteile von Emmerich ist Vrasselt. Die Gemeinde liegt zentral zwischen den Stadtzentren von Emmerich und Rees und besitzt einen typisch niederrheinischen Dorfcharakter. Kindergarten sowie Bäcker sind unmittelbar vor Ort. Geschäfte für den täglichen Bedarf, weiterführende Schulen sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in Emmerich bzw. Rees.Durch die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3), die Bundesstraße (B 8) sowie einen eigenen Bahnsteig sind die Niederlande und die umliegenden Städte bequem erreichbar.Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde um 1974 in Massivbauweise auf einem ca. 667 m² großen Grundstück mit tollem Fernblick am Ende einer Sackgasse errichtet.Gestalten Sie die Räume nach Ihren Wünschen, grundlegende Renovierungen sind erforderlich.Die Wohnfläche von ca. 121 m² teilt sich ebenerdig wie folgt auf:Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche), Gäste-WCDes Weiteren verfügt das Haus über einen Keller mit praktischen Stau- und Nutzräumen (teils beheizbar) sowie einer Kelleraußentreppe.Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.Der Kaufpreis beträgt 249.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).