**Ein modernes Traumhaus – lichtdurchflutet und ebenerdig**

Mit seiner großzügigen, ebenerdigen Wohnfläche von rund 130?m² bietet dieses stilvolle Einfamilienhaus alles, was das Herz von Familien, Lifestyle-Liebhabern und Senioren höher schlagen lässt. Das Herzstück bildet ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das dank einer offenen, hochwertigen Einbauküche mit großzügiger Kochinsel zu geselligen Kochabenden und entspannten Familienmomenten einlädt. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse - der perfekte Ort für Frühstück im Freien oder ein gemütliches Grillfest im Sommer.Ein eleganter Tunnelofen verbindet den Wohn-/Essbereich harmonisch mit dem Flur und sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern setzt zugleich ein attraktives Design-Statement.

Die 3-fach verglasten Fenster mit elektrischen Jalousien ermöglichen eine individuelle Licht- und Sichtsteuerung und tragen zum hohen Wohnkomfort bei.Ebenfalls im Erdgeschoss wartet ein ruhiges Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide und einem luxuriösen Bad en?suite, das mit modernen Sanitärobjekten und einer bodengleichen Dusche zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder- oder Gästezimmer nutzen, während das angrenzende Gästebad ebenfalls mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist.Der praktische Hauswirtschaftsraum, der direkten Zugang zur Garage bietet, rundet das funktionale Raumkonzept ab. Die Garage ist mit einer Wallbox und einem elektrischen Torantrieb ausgestattet - ideal für das Laden von E-Fahrzeugen und die smarte Haustechnik.Eine Wärmepumpe arbeitet Hand in Hand mit einem Batteriespeicher, während die Photovoltaikanlage Strom erzeugt und die Energiekosten niedrig hält.

Batteriespeicher und Photovoltaikanlage sind geleast und wurden erst im Jahre 2024 eingebaut.Das großzügige Grundstück von ca.?681?m² befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage und bietet ausreichend Platz für Spiel, Erholung und kreative Gartenideen. Hier entsteht ein Zuhause, das moderne Architektur, technische Raffinesse und familiäre Lebensqualität in perfekter Balance vereint.