Zweizimmer-Wohnung – Provisionsfrei

Diese schöne und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,63m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß eines ca. im Jahre 1994 erbauten ruhigen Mehrfamilienhauses im Ortsteil Hildesheim-Nord.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, zwei schönen Zimmer sowie ein türhoch gefliestem Duschbad.

Der Fußboden ist mit pflegeleichtem PVC-Belag ausgelegt.

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt. Eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschinen und Trockner sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Waschmaschinen- und Trocknernutzung ist gegen Entgelt möglich.

Ein Pkw-Stellplatz und ein Kellerraum vervollständigen das Angebot.

Die Wohnung steht ab 01. Dezember 2026 zur Verfügung.

Für die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Immobilie steht eine Gas-Zentralheizung zur Verfügung.

Die doppelverglasten bodentiefen Kunststofffenster sind aus dem Baujahr der Immobilie. Die Fassade ist gedämmt.

Die tatsächlich verbrauchten Betriebs- und Nebenkosten werden jährlich abgerechnet.

Lage:
Hildesheim ist eine Stadt im Süden des Bundeslandes Niedersachsen. Die Stadt ist Universitätsstadt. Mit ihren heutigen rund ca. 100.000 Einwohnern ist sie die kleinste Großstadt des Landes Niedersachsen. Hildesheim als Teil der Metropolregion Hannover - Braunschweig - Göttingen zeichnet eine besondere Lagegunst aus. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Hannover, ca. 30 km nordwestlich, und Salzgitter, ca. 20 km südöstlich von Hildesheim. Verkehrsseitig optimal gelegen verfügt die Stadt über einen Binnenhafen mit Anschluss an das überregionale Wasserstraßennetz und einen Flugplatz.

Mit zwei Anschlussstellen an die A7 ist Hildesheim an die Nord-Süd-Achse Hamburg-München angebunden.

Auch mit dem ICE der DB ist Hildesheim auf der Strecke Basel-Berlin im 1-Stundentakt gut erreichbar. In nur ca. 15 Autominuten gelangt man von Hildesheim auf das weltgrößte Messegelände in Hannover. Der Bahnhof ist rund ca. 10 Gehminuten entfernt. Durch die prägnante Lage in der Innenstadt sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen bequem fußläufig erreichbar.

Die naheliegende, frühere Hauptverkehrsstraße "Bernwardstraße" wurde zur Fußgängerzone umgewandelt und hat sich mit der Straße "Hoher Weg" zu beliebten Flanier- und Einkaufsstraßen entwickelt.

Sportliche Aktivitäten können in unterschiedlichen Sportvereinen ausgeübt werden: Hochseilgärten, Kletterparks, Moutainbiken, Golf, Fußball, Handball, Schwimmsport und viele andere Sportarten sind in Hildesheim zu finden.

Kulturelle Sehenswürdigkeiten sind der historische Marktplatz mit dem Knochenhaueramtshaus, der Dom und die Michaeliskirche vorhanden. Das international renommierte Roemer- und Pelizaeus-Museum beherbergt eine der größten Sammlungen ägyptischer Altertümer.

Der Abschluss einer Hausrats- und Haftpflichtversicherung wird vorausgesetzt und ist nachzuweisen.

Anfragen bitte mit vollständigen Namen, Anschrift, Mailanschrift sowie Telefonnummer. Nur so können Kontaktaufnahmen erfolgreich erfolgen.

Zwingende Voraussetzungen für den Abschluss eines Mietvertrages sind: Selbstauskunft, Schufa-Auskunft, Vormieterbescheinigung und die letzten beiden Lohnabrechnungen. Von Studenten wird ggf. Elternbürgschaft mit Selbstauskunft erwartet. Ferner Kopie vom Personalausweis und Steuer-ID.

Innenbesichtigung der Wohnung nach Absprache.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.