168 m² Maisonette mit Hausgefühl – Kamin, Terrasse, Doppelgarage, sofort frei

Hausgefühl statt Wohnung - bezugsfrei!Sie wünschen sich die Großzügigkeit eines Hauses, möchten aber auf Gartenpflege und hohen Unterhalt verzichten? Diese Maisonettewohnung mit Haus-im-Haus-Charakter erstreckt sich über rund 168 m² und drei Ebenen. Sie ist über den Haupteingang und über eine der Wohnung zugeordnete Stahltreppe direkt zugänglich.Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück. Große Fensterflächen verbinden ihn mit der teilüberdachten Terrasse samt Außenkamin - ein schöner Platz für Frühstück, Homeoffice im Freien oder Grillabende.Im Obergeschoss liegen das großzügige Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Der ausgebaute Spitzboden bietet ein Studio mit eigenem Duschbad als zusätzlichen Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsraum.Zur Immobilie gehört eine 1991 errichtete große Garage mit elektrischem Tor, zwei Stellplätzen im Inneren und Starkstromanschluss. Hinzu kommt ein weiterer überdachter, carportähnlicher Stellplatz - insgesamt drei überdachte Stellmöglichkeiten. Der Kaufpreis beträgt 519.000 € für die Wohnung zuzüglich 30.000 € für die Garage, insgesamt 549.000 €.Die Wohnung bietet Raum für eigene Ideen: Einzelne Bereiche entsprechen nicht mehr heutigen Ausstattungswünschen und können nach persönlichem Geschmack modernisiert werden.

Dieser Zustand ist im Angebotspreis berücksichtigt.Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus, Baujahr 1986, das Hintergebäude ist von 1936. Der Energieausweis bezieht sich auf beide Einheiten, die Gebäudeteile werden wirtschaftlich getrennt verwaltet.Verbrauchsausweis: 70,1 kWh/(m²a), Klasse B, umfasst beide Gebäudeteile.Die Atmosphäre erleben Sie am besten bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!