Reihenmittelhaus mit Südgarten und Potenzial zur individuellen Gestaltung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1966 bietet auf rund 88 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern eine solide Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohnideen. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, die Räume Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer. Die Küche liegt direkt neben dem Essbereich und ermöglicht eine praktische Verbindung der beiden Räume.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und führt direkt auf die Terrasse. Von hier eröffnet sich der Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten, der eine schöne Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenbereich schafft. Die großen Fenster sorgen dabei für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.Auch im Obergeschoss bietet das Haus gut nutzbare Räumlichkeiten. Hier befinden sich die Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad.

Vom Hauptschlafzimmer aus ist der Balkon erreichbar, der einen Blick in den Garten bietet. Die vorhandene Raumaufteilung lässt sich im Zuge einer Renovierung individuell an die eigenen Bedürfnisse anpassen.Auch wenn im Innenbereich Renovierungsarbeiten erforderlich sind, wurden am Gebäude bereits einzelne Maßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde im Jahr 2005 neu eingedeckt, die Fenster wurden 2024 erneuert.Zusätzlichen Stauraum bietet der Vollkeller, der sich beispielsweise für Vorräte, Hauswirtschaft oder Hobbyzwecke nutzen lässt.

Auf dem Spitzboden steht weitere Abstellfläche zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Eine Garage oder ein Stellplatz gehören nicht zur Immobilie.Ein besonderes Plus ist der nach Süden ausgerichtete Garten. Die Terrasse bietet Platz für eine Sitzecke, während der Garten Raum für Beete, Freizeitgestaltung oder einfach zum Entspannen im Grünen bietet.Wer ein Haus mit gewachsenem Charakter und Renovierungsbedarf sucht und dabei eigene Vorstellungen verwirklichen möchte, findet hier eine gute Ausgangsbasis.

Die Übergabe kann kurzfristig nach der notariellen Beurkundung erfolgen.Hinweis zu den Fotos: Die im Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise mithilfe von KI optimiert, um eine bessere räumliche Vorstellung und eine ansprechendere Darstellung der Immobilie zu ermöglichen. Die Darstellungen können daher leicht vom tatsächlichen Zustand abweichen.