Ihr Zuhause mit Wintergarten und Kamin bei Ratzeburg

Zwischen alten Bäumen, großzügigen Grünflächen und der Nähe zu Ratzeburg wartet ein Haus, das vor allem eines bietet: Möglichkeiten. Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 verbindet eine solide Grundstruktur mit viel Platz für Familie, Freizeit und persönliche Wohnideen. Rund 137 m² Wohnfläche verteilen sich auf sechs Zimmer, während das ca. 634 m² große Grundstück reichlich Freiraum unter freiem Himmel bereithält.Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einer alltagstauglichen Aufteilung.

Zwei Schlafzimmer, die Küche mit kleiner Essecke, ein Duschbad sowie das separate Gäste-WC ermöglichen komfortables Wohnen mit kurzen Wegen. Mittelpunkt des Hauses ist der rund 30 m² große Wohnbereich mit offenem Kamin. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein großzügiger Essplatz ihren Raum.Direkt angeschlossen erweitert der beheizte Wintergarten das Wohnangebot um einen hellen Rückzugsort mit Blick in den Garten. Ob als zusätzlicher Wohnbereich, geschützter Lieblingsplatz oder Treffpunkt für Familie und Freunde - dieser Raum lässt sich zu jeder Jahreszeit nutzen und schafft einen fließenden Übergang nach draußen.Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung.

Zwei davon eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, während der zusätzliche Wohnraum flexibel als Rückzugsbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ergänzende Abstellmöglichkeiten bietet der etwa 12 m² große Teilkeller.Auch außerhalb des Hauses setzt sich das großzügige Platzangebot fort. Der weitläufige Garten mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand bietet viel Raum zum Spielen, Gärtnern und Erholen. Die Terrasse am Wintergarten schafft einen geschützten Sitzplatz im Freien, während die übrige Gartenfläche vielseitig genutzt und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Ein Gartenhäuschen mit Sauna, ein Geräteschuppen, ein Carport sowie ein weiterer Pkw-Stellplatz ergänzen das Angebot.In den vergangenen Jahrzehnten wurden bereits verschiedene Maßnahmen umgesetzt. Dazu gehören Renovierungen in den 1990er-Jahren, die Erneuerung der Gaszentralheizung im Jahr 2019 und die Errichtung des beheizten Wintergartens im Jahr 2020. Trotz des vorhandenen Sanierungs- und Modernisierungsbedarfs bietet die Immobilie aus unserer Sicht ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ausschlaggebend sind insbesondere die solide Grundstruktur, die großzügige Wohnfläche, das gut nutzbare Grundstück sowie die vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Käufer erhalten hier die Chance, vorhandene Substanz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dabei ein Haus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial zu einem entsprechend angepassten Kaufpreis zu erwerben.Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.