Großzügige, hochwertig sanierte Wohnung mit Ostbalkon und Blick ins Grüne

Diese großzügige und hochwertig sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 136 m² viel Platz für anspruchsvolles und komfortables Wohnen.

Der großzügige, offen gestaltete Küchen- und Essbereich bildet gemeinsam mit dem Wohnbereich das Herzstück der Wohnung.

Drei separate Schlafzimmer bieten viel Privatsphäre und machen die Wohnung besonders interessant für Familien oder für Bewohner, die zusätzliche Räume für Homeoffice, Gäste oder Hobbys benötigen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, einen Flur sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Das Wohnzimmer bzw. Büro ist als Durchgangszimmer gestaltet und verbindet die Wohnbereiche miteinander. Auch der Hauswirtschaftsraum ist als Durchgangsraum angelegt und bietet gleichzeitig praktischen Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 12,5 m² große, überdachte Balkon in ruhiger östlicher Ausrichtung. Mit seinem schönen Blick ins Grüne bietet er einen angenehmen privaten Außenbereich und lädt zum Verweilen ein.

Der große östlich gelegene Gartenbereich kann ebenfalls mitbenutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz sowie ein großzügiges, beleuchtetes Kellerabteil mit ca. 20 m² und einer Raumhöhe von ca. 2,20 m. Damit steht neben der Wohnfläche zusätzlicher, sehr gut nutzbarer Stauraum zur Verfügung.

Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig modernisiert. Zur Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, moderne Wärmepumpentechnik und neue Fenster mit Raffstores auf der Süd- und Westseite.

Durch die sehr gute Lage ist das Mindelheimer Stadtzentrum in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Ein Stellplatz direkt am Haus ist optional möglich.