Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Aachen-Beverau

Immobile:
Diese angebotene 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien, das aus den 1970er Jahren stammt und 2016 kernsaniert wurde. Im Zuge der Kernsanierung erfolgte die Erweiterung des Dachgeschosses mit großzügiger Gaube sowie eine technische Modernisierung.
Die Wohnung wird im 2. Obergeschoss über großzügiges Treppenhaus erreicht und erstreckt sich über 83 m² aufgeteilt auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche (Elektrogeräte von Miele und BORA), ein Duschbadezimmer sowie ein abgetrenntes Schlafzimmer.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ein offenes Wohnkonzept mit liebe zum Detail und hochwertigen Materialien.
Es ist ein geräumiger Wasch- und Trockenkeller zur gemeinsamen Nutzung verfügbar, mit je zwei Stellplätzen für die eigene Waschmaschine und Trockner. Eine Einzelgarage kann wahlweise zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung:
Insgesamt ist die Ausstattung der Wohnung als luxuriös zu bezeichnen: Sichtestrichboden, diverse Einbaumöbel vom Tischlermeister (begehbarer Kleiderschrank mit Beleuchtung, Auszugschränke, Bücherregal mit verborgenem Barschrank, TV-Board sowie gläserne Wandregale) sowie eine hochwertige Einbauküche von next125 mit Echtholzarbeitsplatte und diversen Elektrogeräten (Miele und BORA).
Die Wohnung soll teilmöbliert vermietet werden. Hier inkludiert sind insbesondere maßangefertigte Möbel (Bett inklusive Nachttische sowie Esstisch), die das Wohnambiente ergänzen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit Radiatoren in der Wohnung. Technisch verfügt die Wohnung über ein sternförmige Netzwerkverkabelung sowie diverse SmartHome-fähige Geräte zur intelligenten Steuerung.

Lage:
Die Adresse in Beverau liegt in einem lebendigen und vielfältigen Stadtteil von Aachen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die Buslinien 3 und 13 sowie die Straßenbahnlinie 51, ist die Innenstadt schnell erreichbar. Die Nachbarschaft bietet zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die Beverau für verschiedene Altersgruppen attraktiv machen.