Objektbeschreibung
In bevorzugter Lage von Geisenheim-Stephanshausen präsentiert sich dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 auf einem großflächigen Grundstück von ca. 1.278 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² zzgl. 2 Hobbyräume mit ca. 54 m² im Gartengeschoss und insgesamt 6 Zimmern bietet die Immobilie ein komfortables Raumangebot mit einem idealen Grundriss. Das Erdgeschoss überzeugt insbesondere durch den großzügigen Wohn- und Essbereich. Beide Räume sind durch einen breiten Durchgang miteinander verbunden und vermitteln dadurch ein besonders offenes Raumgefühl.
Ein schwenkbares Panoramafenster sowie die Schiebetür zur Terrasse sorgen für viel Tageslicht und schaffen zugleich eine schöne Verbindung zum Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Tageslichtbad, drei Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC. Das im Jahr 1982 ausgebaute Dachgeschoss ergänzt die Wohnfläche um ein weiteres großzügiges Zimmer mit Balkon sowie ein Tageslichtbad und eignet sich damit ideal als separater Gästebereich.
Das Gartengeschoss bietet zusätzliche vielseitig nutzbare Flächen. Der größere Hobbyraum wurde bislang unter anderem als Partyraum genutzt. Ein weiterer Raum eignet sich beispielsweise als Hobby- oder Sportraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen derzeitigen Abstell- und Vorratsraum bzw. Weinkeller.Das Haus verfügt in idealer südwestlicher Richtung über eine große, teilweise überdachte Terrasse sowie einen Balkon mit schönem Weitblick und einen weitläufigen Garten.
Ergänzend befindet sich vor den Hobbyräumen im Gartengeschoss eine weitere befestigte Hoffläche, die sich beispielsweise als Sitzbereich sowie für gesellige Abende oder zum Grillen nutzen lässt. Das Grundstück bietet dabei viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.Die Freistellung der Immobilie ist bereits erfolgt, sodass die Übergabe nach Absprache flexibel möglich ist.
Objektdaten
