Zwei Balkone, vier Zimmer, viel Freiheit – Wohnen in Gengenbach

Diese sanierte Dachgeschosswohnung in Gengenbach bietet auf 95 m² ein vielseitiges Zuhause für Paare, kleine Familien und alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten. Vier gut nutzbare Zimmer, zwei Balkone und die sofortige Verfügbarkeit schaffen eine Kombination, die sowohl im Alltag als auch für zukünftige Veränderungen viel Spielraum bietet. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung unterschiedlicher Lebensbereiche.

Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich je nach persönlicher Situation als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei der Räume verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zu einem Balkon. Dadurch entstehen zwei separate Außenbereiche, die den Wohnraum spürbar erweitern. Die vorhandene Einbauküche bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich und wird damit zu einem praktischen Treffpunkt im Alltag.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC schafft zusätzlichen Komfort, insbesondere wenn mehrere Personen in der Wohnung leben oder Gäste zu Besuch sind. Ein zentraler Flur verbindet die einzelnen Räume und sorgt für eine klare Aufteilung. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1968 errichteten Gebäudes und wurde zuletzt 2023 saniert.

Sie ist sofort verfügbar und kann damit ohne lange Wartezeit übernommen werden. Auch die Lage spricht unterschiedliche Lebensmodelle an. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld. Der Bahnhof Gengenbach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet unter anderem eine direkte Verbindung nach Offenburg. Gleichzeitig sorgen die historische Altstadt und die Nähe zum Schwarzwald für einen hohen Freizeitwert. Wer eine Wohnung sucht, die ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Rückzug bietet und dabei gleich zwei Balkone mitbringt, findet hier ein vielseitiges Zuhause in zentraler Lage von Gengenbach.Vier Zimmer, 95 m² Wohnfläche und zwei Balkone schaffen eine Kombination, die sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen lässt.

Besonders für Paare, kleine Familien oder Käufer mit Homeoffice-Wunsch bietet die Wohnung viel Flexibilität.Die Sanierung, die vorhandene Einbauküche, der Außenstellplatz und die sofortige Verfügbarkeit ergänzen das Gesamtpaket sinnvoll.Eine Wohnung für alle, die in Gengenbach großzügig wohnen und sich gleichzeitig mehrere Möglichkeiten für Alltag, Arbeit und Freizeit offenhalten möchten.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Räume, das Licht und die beiden Balkone persönlich.UNSERE BITTE AN SIE:BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL.

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