4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & Garage in Liederbach

Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäudekomplexe mit jeweils neun Wohnungen.Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, zentraler Flur, von dem aus die einzelnen Räume weitgehend separat erreichbar sind. Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 27 m² bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und verfügt über einen direkten Zugang zu einem der zwei Balkone.Vom Flur aus erreichen Sie außerdem das Esszimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad und Schlafzimmer.

Das derzeitige Esszimmer kann flexibel wieder als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Vom großzügigen Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den zweiten Balkon auf der gegenüberliegenden Hausseite.Die separate Küche ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich und bietet ausreichend Platz, um sie nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Das Tageslichtbad wurde vor ca. zehn Jahren modernisiert und bodentief gefliest.Die Wohnung verfügt über dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden im Wohnzimmer sowie manuelle Rollläden in den weiteren Zimmern.

Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Die Zwischenwände der einzelnen Räume sind nach vorliegenden Angaben nicht tragend.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und eine Garage. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die derzeit vorhandenen Möbel werden entfernt; die Wohnung wird besenrein und ohne Möbel übergeben.Auch am Gebäude wurden bereits umfangreiche Maßnahmen vorgenommen: 2020 wurde der vordere Gebäudeteil gedämmt und beide Gebäudekomplexe gestrichen. 2024 erfolgten die Umstellung der Heizungsanlage von Öl auf Gas sowie eine komplette Dachsanierung einschließlich Dämmung.Die großzügige Raumaufteilung sowie der vorhandene Spielplatz machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien mit Kindern.***Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung zur Einsichtnahme vor.