Erdgeschoßwohnung mit Gartennutzung und Souterrainraum direkt am Klettenbergpark

Im Kölner Stadtteil Klettenberg, unmittelbar am Klettenbergpark, vermieten wir eine neu hergerichtete Erdgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80,13 m². Hinzu kommt ein der Wohnung zugeordneter, tagesbelichteter und beheizter Raum im Souterrain von ca. 15,77 m² mit direktem Zugang zum Garten, sodaß insgesamt ca. 95,90 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung stehen.Die Wohnung umfaßt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Eßplatz, eine großzügige Diele sowie ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß.

Ein Gäste-WC liegt im Abgang zum Souterrain, ein weiteres im Souterrain selbst.Der Souterrainraum wird von der Wohnung aus unmittelbar über die Treppe erreicht. Er ist nicht zu Wohnzwecken bestimmt und eignet sich vorzüglich als Arbeits-, Hobby- oder Lagerfläche; über den eigenen Gartenzugang verbindet er die Wohnung mit dem Grün hinter dem Haus.Das Haus umfaßt lediglich zwei Wohneinheiten. Der Garten wird von beiden Mietparteien gleichrangig gemeinschaftlich genutzt, im Gemeinschaftskeller steht eine Waschküche zur Verfügung.