Frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche – Nürnberg-Galgenhof

Kleine Kapitalanlage in zentraler Lage - frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Galgenhof

Diese umfassend renovierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 22 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Nürnberger Stadtteil Galgenhof.

Die Wohnung präsentiert sich in modernem, gepflegtem Zustand. Das Duschbad mit WC ist funktional und zeitgemäß ausgestattet. Dazu kommt eine neue Einbauküche im Wert von ca. 4.000 €.

Durch den kompakten Zuschnitt spricht die Wohnung vor allem Studenten, Singles sowie Berufs- und Wochenendpendler an. Diese breite Mieterzielgruppe macht sie für Kapitalanleger besonders interessant.

Das Hausgeld beträgt € 136,-- monatlich; davon € 7,25 für Rücklagen der Eigentümergemeinschaft.
Davon umlagefähig an einem Mieter € 101,23.
Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft belaufen
sich auf € 80.292,70.

Die Highlights auf einen Blick:

• ca. 22 m² Wohnfläche, 1 Zimmer
• 3. Obergeschoss
• Baujahr 1983
• umfassend renoviert
• modernes Duschbad mit WC
• neue Einbauküche (Wert ca. 4.000 €)
• zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung
• überschaubares Investitionsvolumen

Fazit: Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine kleine, zentral gelegene und bereits renovierte Eigentumswohnung mit guter Vermietbarkeit suchen.