** Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche**

Dieses helle schön geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses das um die Jahrhundertwende gebaut wurde.
Sie liegt zentral im südlichen Stadtteil Nürnberg ( Lichtenhof) . Direkt vor der Tür gibt es eine Straßenbahnhaltestelle. U-Bahn in ca. 500m Entfernung. Sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der schöne Luitpoldhain, fußläufig in 10 Minuten zu erreichen, ist sehr beliebt bei Sportlern und Spaziergängern.

Der idyllische Hummelsteiner Park mit Schlösschen ist nur wenige hundert Meter entfernt. Direkt gegenüber dem Wohnhaus befindet sich das neu renovierte Südstadthallen-/Freibad. Der beliebt Freizeittreff Dutzenteich ist ca 1000 m entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind zu Fuß zu erreichen. Heimische sowie internationale Lokalitäten laden zum Genießen ein. Parkplätze sind ausreichend im Quartier vorhanden.
Die helle Wohnung hat einen schönen Balkon und ist mit einer moderene Einbauküche ausgestattet, die zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung steht.
Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon.
Der Balkon liegt zum begrünten Hinterhof und hat einen freien Blick und viel Sonne.
Die Wohnung ist mit Schallschutzfenster und Rolladen zur Straßenseite ausgestattet.

• 2-Zimmer mit Balkon
• 58 qm Wohnfläche
• hell gefliestes Tageslichtbad mit Wannemit Duschvorrichtung, Waschbecken, WC und

Waschmaschinenanschluss

• geräumige Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon
• Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hellen, gepflegten Laminatböden ausgelegt
• das Bad besitzt schöne, helle Fliesen

*Schallschutzfenster zur Straßenseite
*Rolladen zur Straßenseite

• separater Abstellraum außerhalb der Wohnung in der Zwischenetage
• überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof
• Kellerabteil

Kaltmiete:€700,00 + Nebenkosten pauschal: €125,00 ( die Nebenkosten verstehen sich für eine Person, für eine weitere Person erhöhen sich die Nebenkosten um 15,00 Euo)
Gas, Strom und Warmwasser wird vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.