### Eine besondere Gelegenheit! Eigenes Zuhause mit Garten und großzügigen Nutzflächen ! ###

Diese charmante, teilunterkellerte Doppelhaushälfte in Varel verbindet gemütliches Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1953 errichtete und 1961 umgebaute Wohnhaus steht auf einem ca. 319 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 75,22 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein raumhoch gefliestes Badezimmer mit Eckduschbadewanne, ein praktischer Abstellraum sowie zwei Flure.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und einen weiteren Flur. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden.Ein besonderes Plus sind die großzügigen Nebenflächen von ca. 50,97 m². Das Nebengebäude umfasst ein Carport, eine Garage, einen Abstellraum mit integriertem Werkstattbereich sowie einen Geräteraum. Damit stehen vielseitige Möglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeuge, Hobby oder zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung.Der rückwärtige Garten mit gewachsenen Obstbäumen lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Ob gemütliche Sitzecke, Gartenparadies oder persönlicher Rückzugsort - hier lässt sich der Außenbereich vielseitig nutzen.Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, großzügigen Nutzflächen, Garage, Carport und Garten macht diese Immobilie zu einem interessanten Zuhause für alle, die Wert auf praktische Flächen und ein eigenes Grundstück legen.Eine charmante Doppelhaushälfte mit eigenem Charakter und vielseitigen Möglichkeiten wartet ein Zuhause darauf, neu entdeckt und individuell gestaltet zu werden.