Wohnen über den Dächern von Wilhermsdorf

Diese großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 71 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Wilhermsdorf.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großem Panoramafenster und direktem Zugang zur 14 m² großen Ost-Loggia. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick über Wilhermsdorf.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus. Weitere kostenlose Parkmöglichkeiten für Gäste stehen im Hof zur Verfügung.

Ausstattung
71 m² Wohnfläche
2 Zimmer
großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Panoramafenster
ca. 14 m² große Ost-Loggia mit schönem Ausblick
Einbauküche mit Elektroherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Spülmaschine
kleiner Essplatz in der Küche
praktischer Abstellraum direkt neben der Küche
Tageslichtbad mit Badewanne und Duschwand
separates WC mit Fenster
Waschmaschinenstellplatz im Bad
Fußbodenheizung
Sprechanlage mit Türöffner
kleiner Kellerraum
Garagenstellplatz mit direktem Hauszugang
weitere kostenlose Parkmöglichkeiten im Hof
Gartennutzung möglich
Kabel-TV-Anschluss, Glasfaser-Anschluss nach Erschließung möglich

Lage
Die Wohnung befindet sich in Wilhermsdorf in einer ruhigen Wohngegend, jedoch mit guter Anbindung an den Ort und die umliegenden Städte.
Die beiden Bahnhöfe von Wilhermsdorf sind jeweils fußläufig erreichbar (ca. 800 m). Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen Richtung Fürth und Nürnberg. Fürth erreichen Sie mit der Bahn in etwa 30 Minuten.
Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte gut erreichbar. Fürth, Nürnberg, Ansbach, Herzogenaurach und Erlangen liegen etwa 20 bis 30 Minuten entfernt.
Wilhermsdorf bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Norma, Rossmann, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt), Hausärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kindergärten und Kindertagesstätten, Schulen sowie zahlreiche Vereine und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. In Wilhermsdorf gibt es unter anderem ein Hallenbad, eine Bücherei, Kinderspielplätze sowie ein vielfältiges Vereinsangebot u.a. mit Sport- und Tennisvereinen.

Mietkonditionen
Kaltmiete: 630,00 € , Garage: 30,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 €
Gesamtmiete: 910,00 €

Besichtigung
Bitte schreiben Sie uns über das Kontaktformular ein paar Zeilen zu Ihrer Person und den einziehenden Personen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Besichtigungstermine sind ab dem 15.10.2026 möglich.