Wohnen im Grünen – 3,5 Zi., ruhig & vollklimatisiert

Bezugsfrei ab 01.01.27 oder nach Absprache auch bereits ab dem 01.11.26

🏡 Objektbeschreibung:
In dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung wartet auf Sie:

• ein neues Badezimmer mit gefliester Dusche, WC, Waschtisch mit Leuchtspiegel und Waschtischunterschrank,

Waschmaschinenanschluss, beheizter Sitzbank und elektrischer
Fußbodenheizung

• eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten
• Beheizung und Klimatisierung über eine neue Luft-Luft-

Wärmepumpe

• Balkon mit herrlichem Ausblick ins direkt angrenzende

Landschaftsschutzgebiet

• ein separater Eingang für Privatsphäre
• keine vielbefahrene Straße - Haus in einer Sackgasse
• optional eigene Garage
• Wohnung in einem ruhigen Zweifamilienhaus

📍Lage:
Die Immobilie liegt in ruhiger und zentraler Gegend in Stuttgart Plieningen,
direkt angrenzend an das Körschtal.
Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten:

• mehrere Restaurants
• Ärzte
• Bäckereien
• Supermärkte
• Fitnessstudios
• die Hohenheimer Gärten
• die Universität Hohenheim
• verschiedene Bushaltestellen mit direkter Anbindung zum

Flughafen

• die U-Bahn-Haltestelle Plieningen
• uvm.

Mit dem PKW:

• Autobahn Richtung München oder Karlsruhe in 5 Minuten
• Bundesstraße Richtung Reutlingen/Tübingen in 7 Minuten
• Stuttgarter Innenstadt in ca. 20 Minuten

Bei Interesse gerne mit einer kurzen Vorstellung (z. B. Personenanzahl, Beruf und gewünschter Einzugstermin) melden.