Historisches Fachwerkhaus mit Charme und Potential – Ihr Traumobjekt in Kehl-Auenheim

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1911 vereint historischen Charakter mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.189 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 287 m², verteilt auf 9 Zimmer, 2 Bäder und 2 Etagen, bietet dieses Fachwerkhaus reichlich Platz für individuelle Wohnträume.Das historische Fachwerkhaus besticht durch seinen unverwechselbaren Charme und die solide Bausubstanz vergangener Zeiten.

Die großzügige Raumaufteilung mit 9 Zimmern auf zwei Etagen eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als geräumiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen gewerblichen Nutzung. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet damit die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einfließen zu lassen.Ein besonderes Highlight des Hauses ist die im Jahr 1998 ausgebaute Dachterrasse, die nach Westen in Richtung Garten ausgerichtet ist. Sie bietet einen wunderbaren Blick auf die hauseigene Grünfläche und lädt zum Entspannen und Genießen unter freiem Himmel ein - ein echtes Wohlfühl-Extra, das dem historischen Anwesen eine moderne Note verleiht.Dank der großzügigen Wohnfläche von ca. 287 m² und der flexiblen Raumaufteilung auf zwei Etagen bietet dieses Anwesen das ideale Potential, zu einem attraktiven 2 bis 3 Familienhaus umgestaltet zu werden.

Die vorhandene Struktur ermöglicht eine sinnvolle Aufteilung in separate Wohneinheiten - eine hervorragende Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren oder ein Mehrgenerationenwohnen zu realisieren. In Kombination mit der Scheune, die zusätzlich in Wohnraum umgewandelt werden kann, entsteht ein vielseitiges und wertsteigerndes Immobilienprojekt.Die geräumige Scheune, die vielseitig genutzt werden kann, bietet die Möglichkeit, in die bestehende Wohnfläche des Haupthauses integriert zu werden und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen - ideal für ein großzügiges Atelier, einen Hobbyraum oder weitere Wohneinheiten.

Alternativ eignet sie sich hervorragend als praktischer Abstell- und Lagerraum.Das weitläufige Grundstück überzeugt mit einem großzügigen Garten hinter dem Haus, der mit seiner Grünfläche zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zur Straßenseite hin entsteht ein charmanter Innenhof, der dem Anwesen eine einladende und repräsentative Atmosphäre verleiht. Eine zusätzliche Garage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab und sorgt für ausreichend Stellfläche.Dieses Anwesen richtet sich besonders an Handwerker, kreative Köpfe und Investoren, die den besonderen Reiz eines historischen Fachwerkhauses zu schätzen wissen.

Der Renovierungsbedarf eröffnet die einzigartige Chance, ein Stück Geschichte nach eigenen Vorstellungen wiederzubeleben und ein einzigartiges Zuhause - oder ein rentables Mehrfamilienhaus - mit unvergleichlichem Charakter zu schaffen. Das enorme Potential dieses Objekts wartet nur darauf, entdeckt zu werden.