Charmantes Einfamilienhaus in Hollenstedt

OBJEKTBESCHREIBUNG

Hiermit bieten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hollenstedt zur Miete an, 1971 massiv errichtet auf einem 831 m² großen Grundstück. Bezugsfrei ab 01.12.2026.

Das Haus bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, verteilt auf 6 Zimmer, zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC – ein Zuschnitt, der für eine Familie wie gemacht ist.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein rund 47 m² großes Wohn- und Esszimmer mit gemauertem Kamin und bodentiefer Terrassentür zum Balkon. Von dort geht der Blick über Weideland und alten Baumbestand – rückwärtig schaut Ihnen niemand in den Garten. Die Küche ist mit Einbauküche, Granit-Arbeitsplatte, Ceranfeld, Backofen und Kühlschrank ausgestattet. Dazu ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC.

Im ausgebauten Dachgeschoss liegen vier weitere helle Zimmer und ein zweites Badezimmer – Platz für Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Homeoffice.

Die große Rasenfläche gibt Ihren Kindern einen sicheren Platz zum Spielen und Toben, fernab der Straße. Einzelgarage, Carport und eine großzügig gepflasterte Hoffläche nehmen mehrere Fahrzeuge auf, ein angebauter Geräteraum die Fahrräder und Gartengeräte.

AUSSTATTUNG

• freistehendes Einfamilienhaus, massiv, Baujahr 1971
• ca. 150 m² Wohnfläche, 6 Zimmer
• 2 Badezimmer, davon eines mit Wanne, plus separates Gäste-WC
• Wohn-/Esszimmer ca. 47 m² mit Kamin
• Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank
• Balkon ca. 11 m² mit Blick ins Grüne
• ausgebautes Dachgeschoss
• Zentralheizung, Heizöl, Wärmeerzeuger 1995
• Grundstück 831 m², überwiegend Rasen
• Einzelgarage, Carport, große gepflasterte Hoffläche
• Geräteraum, eingefriedetes Grundstück mit Zufahrtstor

OBJEKTLAGE

Hollenstedt liegt im Landkreis Harburg zwischen Heide und Elbmarsch – ländlich und trotzdem bestens angebunden. Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen erreichen Sie im Umkreis von rund 1.000 m, so dass die Kinder den Schulweg bald selbstständig bewältigen. Die Bushaltestellen „Hollenstedt, Siedlung" und „Am Mühlenberg" liegen nur etwa 100 m entfernt. Über den A1-Anschluss direkt vor Ort sind Sie in rund 35 Minuten in Hamburg und in etwa 15 Minuten in Buchholz. Für die Freizeit sorgen der nahe Vierzig-Morgen-Wald, die Este und das Vereinsleben im Ort.

SONSTIGES

Ein Haus mit viel Platz, Garten ohne Einblick und Stellplätzen im Überfluss – ideal für eine Familie, die ins Grüne möchte, ohne auf Infrastruktur und Anbindung zu verzichten. Für Unternehmen ist das Objekt ebenfalls zur Anmietung geeignet. Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bezugsfrei ab: 01.12.2026
Kaltmiete 2.000,00 € · Betriebskosten 250,00 € · Heizkosten 350,00 € · Gesamtmiete 2.600,00 € · Kaution 6.000,00 €

Energiebedarfsausweis · Endenergiebedarf 231,5 kWh/(m²·a) · Heizöl · Baujahr 1971 · Wärmeerzeuger 1995 · Energieeffizienzklasse G

Alle Angaben ohne Gewähr, Zwischenvermietung vorbehalten.

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