Schicke 2ZKBB – 70m² – Innenstadt (Nähe Städt. Krhs)

ZUSAMMENFASSUNG
2ZKBB, 70,5m², Bi-Innenstadt, gute Verkehrsanbindung. Balkon, Einbauküche, Laminat, Fahrstuhl, Warmmiete 760€ (o.Strom), provisonsfrei. Hausmeisterdienst, gepflegtes Ambiente, Keine Tierhaltung. PKW-Stellplatz (auf Wunsch), ab sofort beziehbar. Adresse: Oelmühlenstr.70 in Bi

WOHNUNG
Die Wohnung besteht aus:
-Küche mit neuer vollausgestatteter Einbauküche (Markengeräte),
-Bad mit Badewanne,
-Flur
-Wohn- /Eßzimmer mit
-Balkon
-Schlafzimmer.
Es handelt sich um eine gut geschnittene Wohnung in stadtnaher Wohnlage - ideal für eine Einzelperson
oder ein Paar! Die Wohnung liegt im 2. Stock, verfügt über 2 Zimmer, einen Flurbereich, eine
Einbaukücke (inkl. Bachofen (Ceran),Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Mikrowelle -
Markengeräte), ein Bad mit Wanne und hat eine Größe von 64 m². Die Wohnung ist frisch renoviert - sämtliche Wände sind in weiß gestrichen. Auf dem Fußboden ist Designer-PVC in Holzoptik verlegt.

HAUS
Das Mehrfamiliendoppelhaus (2 Eingänge) wurde 1998 in solider Bauweise errichtet und besteht aus 3 Etagen mit insgesamt 20 Wohnungen, die mit dem Fahrstuhl bequem zu erreichen sind. Das Haus ist gut isoliert, wodurch der gute Endenergieverbrauch von 66,9 kWh/(m2a) resultiert. Alle Kunststofffenster
sind natürlich mit einer Wärmeschutzverglasung versehen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon zur Südseite. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über Fernwärme.

Nur in der Küche erfolgt die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und hält für jede Wohnung einen eigenen abschließbaren Kellerraum bereit. Im Keller befinden sich auch ein Waschkeller zum Anschluß der eigenen Waschmaschine u./o. Trockner. Im Hof existieren genügend
PKW-Stellplätze.
Das Objekt wird regelmäßig durch einen vor Ort ansässigen Hausmeister betreut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Gartenpflege, Winterdienst sowie kleine Reparaturen erfolgen durch den
Hausmeister. Das Treppenhaus wird wöchentlich durch einen Reinigungsdienst gereinigt. Kabel-TV-Anschluß. Tierhaltung ist nicht möglich. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung!

LAGE
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des städt. Klinikums Bielefeld, in der Oelmühlenstr.
70. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im direkten Umfeld. Die Bielefelder Altstadt ist bequem über Fahrradwege innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist in 100m fußläufig zu erreichen. Somit besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsmittelnetz (Stadtbahn).

KOSTEN
Es ergeben sich folgende Kosten:
-Monatl. Kaltmiete (680€) + EBK (80€): 760€
-Nebenkosten ca. 170/200€ (für 1 bzw. 2 Personen, o.Strom)
-Warmmiete (o.Strom) 930€ (für 1 Pers.)
-auf Wunsch PKW-Stellplatz 25€
-Kaution 2200€, ist bei Vertragsabschluß zu zahlen !!
-Keine Maklerprovision!
Die Nebenkosten enthalten u.a. Brauchwasser, Abwasser, Heizung, Gemeinschaftsstrom, Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Straßenreinigung, Grundsteuer,Fahrstuhl, Versicherung, Gartenpflege,Treppenhausreinigung und Winterdienst.

Lediglich die Kosten für Strom werden vom Bewohner direkt mit den zuständigen Versorgungswerk abgerechnet. Die Kaution beträgt einmalig 2200 € und ist bei Vertragsabschluß zu zahlen. Ab 1.11.26 oder sofort beziehbar.